専門家の分析：華南プレートの商業の組み合わせてセットにする発展は遅すぎますか？

華南プレートは1999年から水面に浮かび、発展して初めてショッピングセンターができました。

しかし、業界関係者の目から見れば、このリズムはちょうど良い。

広東省流通業商会の黄文傑副会長は、華南プレートのショッピングセンターの建設は発展の法則に合致しており、ショッピングセンターは一定の人口基礎、交通路網とその他の建設サポートが必要であると考えています。

十年余りの発展を経て、華南プレートは成熟に向かっています。交通網、教育、医療の組み合わせが絶えず改善されています。市内に引っ越した所有者が逆流しています。不動産の居住人口は年々上昇しています。

現在の華南プレートの発展ぶりから、収容できるのは一つだけではない。

政府の計画によると、華南プレートは市レベルの商業圏によって計画されています。

番禺万達広場は華南プレートの最初の商業プロジェクトではないですが、初めてのショッピングセンターです。その開業は華南プレートの商業セットが初期状態から快速成長方向に発展することを示しています。

こんなにたくさんの

華南プレートのオーナーを喜ばせると同時に、過剰な心配に陥ります。

データによると、華南プレート内の星河湾、錦繍香江、華南碧桂園、万科、雅居楽などの大型コミュニティには240万人の常住人口が住んでいます。そして今後5年間で華南プレートの常住人口は300万人を突破します。

このような人口の数量は区内のこのような大きい商業体量を支えることができますか？

「

の成長には一定の法則があり、各商業圏の成熟には時間が必要で、苗を抜いて助長することはできません。だから、一つの地域の商業プロジェクトは全体的な計画をしっかりと行うべきです。

集中的に押し出すなら、どのエリアでも市場の消化の問題に直面し、市場の消化ができないと過剰になり、全体としては、ビジネス圏の発展には消化と育成が必要です。

華南プレートの商業プロジェクトについて見て、その位置、周辺の人口などは、新しい市レベルのビジネス圏を支えることができると思います。

黄文傑は言った。

現在華南プレートがすでに開業している商業から見れば、海印又一城は贅沢ブランドアウトレット、ウォルマートサム会員店は会員しか買えません。吉盛偉邦は中高級の私設売り場で、特定の人たちを対象にしています。

「背が高く、地気が足りない」

ある所有者は言った。

「今後開業するデパートはその状況に応じて、営業状態を修正し、調整することがあります。」

黄文傑によると、「消費習慣は確立と育成の過程が必要で、今後は華南地区全体が続々と入場し、開業するにつれて、近くで消費する習慣も形成される。

華南プレートの商業はこのような大きな計画と有名なプロジェクトが進駐しているため、近距離の周辺の消費者の群れと輻射の更に広い区域の客群を考慮に入れることができることを運命付けました。