전기상 이 항주 의류 시장 임대료 가 해마다 상승하였다

임대 기간이 만료되기 때문에, 최근 항주 사계절 청일 시장에서 여장 도매에 종사하는 장 선생이 시장에 대한 전세 통지를 받았고, 4년 전 임대료보다 올해 임대료가 배로 올랐다.

해마다 임대료가 인상되는 것은 상상가 임대료가 갑절 올랐다

“예전에는 임대료도 올랐지만 올해는 너무 과장해서 배로 올라갈 뻔했다.”장 선생 은 사계절 청모 이다복장 도시사업가들은 4년간의 임대 계약이 만료되자 상인들은 모두 ‘ 임대료 ’ 를 올려야 한다는 통지를 받았고, 아직 폭이 작지 않았다.

“ 원래 2700원 / 평방미터 / 연간이었는데, 현재 통지가 4900위안 / 제곱미터 / 연으로 올라갈 것을 받았다.50평방미터 정도의 점포는 매년 24만 5000위안의 임대료를 부담해 이전보다 11만 위안을 더 내야 한다.우리 같은 개인 사업가들에게 스트레스는 여전히 크다.장 선생님.

장 선생과 같이 임대료가 거의 배로 뒤집히는 경우는 이 옷도시에서는 예외지만 연년에 임대료는 일반적이다.

“ 대외 무역 장사가 어려워서 많은 대외 무역 공장들이 모두 국내판매를 시작했다. ”장 선생은 인기가 좋기 때문에 그가 있는 시장이 늘 주변 시장을 눈뜨게 한다고 말했다.그가 알기로는 이미 주로 대외무역을 하던 공장들이 이곳의 좌석을 뚫고 입주해야 한다는 것을 알고 있다.“이 공장의 실력은 모두 약해지지 않고, 집세의 민감도가 높지 않고 케이크는 한 조각밖에 없고, 분할 사람이 많아, 무형적으로 임대료를 올리는 것이 올해 시장의 대폭 인상 원인 중 하나다.”장 선생의 분석설.

인터넷 고객 시장 을 앞다투기 위해 자발적 으로 돈 을 정리 하다상점

임대 임대 계약은 대여를 위주로, 매년 일정한 상승폭을 유지하고 있다."최근 몇 년 동안 의상 전체가 경기가 좋지 않았지만 시장은 스스로 몸값을 낮추지 않았고, 이미 시장의 잠재적인 규칙이 되었다."

돈 선생은 두 가지 상황이 시장 임대료가 배가량 상승폭을 초래할 수 있다고 말했다. 원래의 임대료가 비교적 낮았고, 시장의 인기가 크게 높아졌고, 두 시장은 몇 년 전에 일부 시장이 우수한 고객을 끌어들이기 위해 3 ~5년의 장기계약을 맺었다.이 계약이 만료된 후 시장의 인기는 이미 왕성해지기 시작했는데, 몇 년 임대료가 누적 상승폭이 100퍼센트를 넘을 수 있다.

돈 선생이 보기에는 시장에 대해 1년간 일련의 집세를 올리기 편리할 뿐만 아니라 시장의 제때에 조정하는 데 도움이 된다.시장이 자신의 특색을 할 수 있을지 시장의 최후의 존망에 관계된다.“ 자신의 특색을 조정하기 위해 일부 시장은 매년 일부 상점을 정리할 것이며, 심지어 할인금과 시장의 위치를 정하는 상인과 거래를 정리하는 것을 아끼지 않는다. ”돈 선생이 말하다.

사계절 청상권의 각 시장을 살펴보면 정확한 9일 국제와 치유해 국제시장이 몇 년 동안 신속하게 자신의 특색을 만들어 일정한 인기를 모으고 있다.예를 들어 국제는 이미 사계절 청상권의 남성복 전기 도매 기지가 되어 매일 많은 인터넷 고객을 끌어들였다.9일 국제는 지난해 전반적인 개조, 그리고 최근 몇 년 동안 브랜드 도매 집산 기지의 시장 자리도 급속히 온라인 상점 주인의 인정을 받았고, 인기와 벽의 간격을 두고 국제적으로 비교가 되지 않아 몇 년 동안 임대료가 거의 배로 늘었다.

“현재 2층에는 연간 임대료가 1만2만 위안 /평방미터 안팎으로 3층은 8000위안 /제곱미터 안팎으로 위치가격에 차이가 있다.”9일 국제적으로 여장 도매에 종사한 이 여장 도매에 따르면 올해 임대료가 가장 비싼 50% 이상 오르지만 대다수의 상인들에게는 결코 이 시장을 포기하지 않을 것이라고 말했다.