Choc Des Entreprises Électriques Et Faiblesse De L 'Économie Réelle

Pour les centres commerciaux et les grands magasins en Chine, l 'augmentation des taux de vacance de postes et la baisse des loyers sont déjà monnaie courante.

Toutefois, les données officielles montrent une forte reprise des ventes au détail en Chine et aident l 'économie chinoise à dépasser les prévisions des experts au cours du troisième trimestre.

Reuters a enquêté de manière approfondie sur cet énorme contraste.

Un accident dans un centre commercial situé au centre de Shanghai a été très déprimant.

Ce magasin souterrain est situé dans l 'une des villes les plus développées de la Chine, mais il n' est pas assez performant et il n 'y a pas assez de passagers.

Ce contraste apparent peut être attribué à diverses raisons, notamment à la concurrence intense résultant des ventes en ligne et à l 'amélioration des données sur les ventes au détail résultant des marchés publics.

Si l 'on ajoute à la mauvaise gestion des actifs, la faiblesse des performances du centre commercial est une surprise.

Plus important encore, la lutte des détaillants des entités chinoises a aggravé un problème de politique générale.

Les entreprises ont construit ces centres afin de partager un pot sur un marché de consommation en expansion, mais elles sont devenues un fardeau de la dette pour les entreprises chinoises.

À l 'heure actuelle, le total des dettes des entreprises chinoises atteint 160% du PIB total, soit deux fois plus que celui des États - Unis.

Les propriétaires du centre commercial ci - dessus s' efforcent de rénover le Centre afin d 'attirer davantage de clients, mais on ne sait pas encore ce qu' il en est.

Dans une autre grande ville de Chine, le grand magasin de soleil de Beijing a décidé de cesser ses activités ce mois - ci.

Leur directeur \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \

La Banque de Chine a encore abaissé les taux d 'intérêt vendredi, pour la sixième fois en un an, en essayant de relancer l' économie.

L 'économiste singapourien Tim Condon \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \\

Ces données ne représentent pas une augmentation de la consommation de la population chinoise, car elles incluent une partie des ventes liées aux marchés publics.

D 'autre part, en dépit d' un ralentissement sensible,

L 'accélération est restée à deux chiffres.

Aribaba, le géant du commerce de l 'électricité, prévoit de ralentir considérablement sa croissance au deuxième trimestre pour atteindre le niveau de 27% supérieur à celui de l' an dernier, bien qu 'elle soit moins bonne que l' année précédente.

Le développement de l 'industrie du divertissement s' est accéléré à mesure que davantage de consommateurs chinois entrent dans la classe moyenne.

Au cours de la semaine d 'octobre dernier, les ventes de billets de cinéma ont atteint un record de 300 millions de dollars, soit une augmentation de \ \ 60% par rapport à l' année dernière.

Toutefois, si l 'enthousiasme des consommateurs ne suit pas le rythme de la construction de centres commerciaux, les banques risquent d' être confrontées à de graves problèmes de créances douteuses.

".

Mais la tendance générale est à la baisse. »

Ni dit.

De nombreuses grandes entreprises qui gèrent des centres commerciaux ne sont pas mieux loties.

En janvier de cette année, le promoteur immobilier Dalian Wanda a annoncé la fermeture ou la réorganisation de 30 sites de vente au détail sous le drapeau, puis en août à \ \ 13 \ \ 10 \ \ 2.

Le Groupe malaisien Parkson, qui possède plus de 70 grands magasins en Chine, a fermé plusieurs magasins dans le nord de la Chine l 'année dernière.

En 2013, leurs bénéfices en Chine ont chuté de 58%.

Chine

La croissance s' est ralentie et celle du commerce de détail s' est ralentie.

Le nombre excessif de centres commerciaux dans de nombreuses villes et la redondance des locaux commerciaux ont entraîné une forte augmentation du taux de vacance de postes. »

Marie \ \ \ 13 \ \ 10 \ \ Lam, analyste de muddy Corporation, a déclaré dans une étude.

Selon la société immobilière CBR, plus de la moitié des bâtiments commerciaux du monde se trouvent actuellement en Chine.

Une grande partie de ces investissements ne sont pas suffisamment rentables.

Un rapport de coopération entre l 'Association chinoise de gestion de chaînes et Deloitte indique qu' à la fin de l 'année, le nombre de nouveaux centres commerciaux en Chine atteindra 4 000, soit une augmentation de \ \ 13 \ \ 10 \ \ 40% par rapport à 2011.

Les spécialistes de l 'immobilier ont indiqué que de nombreux projets de construction d' espaces de vente au détail avaient été lancés par les autorités locales dans l 'espoir de stimuler l' économie grâce au développement de l 'immobilier.

De ce fait, de nombreux centres commerciaux ont été construits à la hâte et mal gérés.

Le consommateur n 'a pas non plus refusé, sans surprise, de faire des achats dans ces endroits où il s' est précipité.

Condon a dit: "Si tu construis un magasin sans client, c 'est un prêt négatif.

C 'est un gros problème pour la Banque.