Les Ventes Au Détail Et Les Loyers Des Magasins Ont Fortement Baissé À Hong Kong Au Troisième Trimestre.

 

Le tourisme et le commerce de détail ont été durement touchés par la persistance de l'instabilité sociale à Hong Kong, les embouteillages et les violentes protestations ayant entraîné une forte baisse du nombre de touristes qui se rendent à Hong Kong, en particulier dans le secteur du commerce de détail.D'après les données du Bureau de statistique du Gouvernement de Hong Kong, le montant total des ventes dans le secteur du commerce de détail a été provisoirement estimé à 34,4 milliards de dollars de Hong Kong en juillet, soit une baisse de 11,4% par rapport à la même période de l'année précédente; le montant total des ventes dans Le secteur du commerce de détail a été provisoirement estimé à 29,4 milliards de dollars de Hong Kong en août, soit une baisse de 23% par rapport à la même période de l'année précédente; et le montant total des ventes dans le secteur du commerce de détail a été provisoirement réduit de 6,0% au cours des huit premiers mois de 2019.

 

Dans le même temps, avec le ralentissement continu du commerce de détail, le marché des baux immobiliers de Hong Kong s'est également effondré.Selon des données publiées la semaine dernière par le Gouvernement de Hong Kong, au moins 100 restaurants ont été fermés au cours des derniers mois.

 

Selon une enquête publiée le mois dernier par Midland IC & I, agent immobilier, le taux de vacance de postes dans les quatre principales zones d'achat de Hong Kong est passé à 6,5% au troisième trimestre, contre 5,6% l'année précédente.Midland IC & I prévoit une baisse de 10 à 15% des loyers dans les quartiers centraux de Hong Kong au cours du second semestre de cette année et une augmentation de 8 à 9% des places disponibles dans les magasins l'année prochaine.

 

 

 

Midland IC & I affirme que le loyer de trois étages d'une superficie d'environ 1 000 mètres carrés dans la baie de Tonggong à Hong Kong a été réduit de près de 30%.L'opérateur ferroviaire de Hong Kong MTR corp a indiqué que les loyers et autres frais seraient remboursés aux locataires au prorata pendant la fermeture de la gare ou du centre commercial.

 

MTR a également procédé à des ajustements temporaires des loyers de certains locataires avec la société immobilière de Hong Kong hengji et shishing industries et a lancé une série d'activités promotionnelles pour attirer les commerçants.

 

Peu de temps auparavant, la marque italienne de luxe Prada (Prada) a décidé de ne pas renouveler son bail après l 'expiration du bail de l' hôtel Plaza 2000, rue Tonggong Bay, à Hong Kong.Le propriétaire du magasin, Early Light Group, a indiqué qu'après l'évacuation du magasin Prada, le loyer mensuel du magasin serait réduit de 44 à 5 millions de dollars de Hong Kong.

 

Daniel Wong, Directeur général de Midland IC & I, a déclaré: « le volume des contrats de location est de moins en moins important, peu de personnes sont disposées à soumissionner et la plupart d'entre elles n'ont guère de perspectives et ont choisi de continuer à observer.Heureusement, il n'y a pas beaucoup de locataires qui mettent fin au bail. »

 

Selon la société de services de conseil immobilier CBR (shibang weilish), Lawrence Wan, Directeur général des services de conseil et de commercialisation du commerce de détail à Hong Kong, certains détaillants négocient déjà avec les propriétaires des aménagements de loyer, tels que des aménagements temporaires de loyer, afin de passer sans heurt des périodes spéciales.De plus en plus de clients nous interrogent sur les contrats de location à court terme et certains détaillants espèrent que les prochaines fêtes de Noël et de printemps contribueront à réduire les stocks. »