成都はすでに業界のハイエンドのファッションブランドになりました。

今年4月、蔡崇達は北京三里屯の太古に第一のバイヤー店「Magmode名堂」をオープンしました。

杭州に選定された彼は「成都」も候補リストに入れたいという。この選択は今では珍しくない。上海のバイヤー店の棟梁、北京のTriple Majerはここ数年成都に入った。

実力豊かな

違って、資金の圧力が大きくて、もっと勤勉に運営しなければならない個人のバイヤーの店は市場に入る時にもっと慎重になります。

これらのバイヤーの店は成都に入る時にいくつかの共通性があって、それらはよく土地によって適当にできます。北京と上海ですでに雷鳴のように有名な店をそのまま使っていません。

栋梁は成都の地元パートナーと共同で経営し、店名を「HUG」、Triple Majerは「パンダ研究所」を看板にした。住所も期せずして都心に集まった大规模な不动产プロジェクト、成都IFSと远洋太古の周辺は、この形になった

新城の一部

買手店に必要なのは、すでに規模のファッション小売環境が整っていることです。成都は本当に高級なファッション雰囲気を備えています。

2014年、香港の不動産会社九龍倉が成都で開発したプロジェクト「成都国際金融中心」（成都IFS）が公開されました。

RET睿意徳中国商業不動産研究センターの統計によると、同年、成都は中国の潜在力都市トップ3に昇進した。

2014年の成都には成都国際金融中心、陽光新業センター、鵬瑞利青羊広場、凱徳天府など13の小売不動産プロジェクトが参入し、合計で市場に約16.3平方メートルの小売商業面積をもたらし、同63.2%上昇し、過去最高を更新した。

このシリーズの新たなマーケットの中で、成都IFSと成都遠洋太古の中の落成は標識的な意義があります。

これはただ成都の数十年の小売業の状態を変えただけではないです。その前に、成都のファッションビジネスは都心の春熙路一帯に集中しています。

などがありますが、ハイエンドは美しい力の誠、仁恒の置地広場などがあります。

しかし、再び香港人に壊されました。

成都IFSと成都遠洋太古の中の出現はまた消費者を伝統の中心地に引き戻しました。

九龍倉中国置業有限公司のフューエル社長はインタフェースに対するインタビューで、この二つのプロジェクトは成都の商業に対する意義は_「成都中心部を作り直す」だけではなく、「地域的な商業雰囲気のアップグレードと世代交代」でもあると述べました。

このような高さは、建物群落の入念な修理だけでなく、成都ファッションハイエンドブランドの業態を新たな段階に連れてきた。

同じハイエンドショッピングセンターであり、成都IFSと成都遠洋太古里の間には微妙な関係が結ばれています。

成都IFSは芸術文化と結合したビジネスモデルを採用しています。開業当初は国際的に有名な芸術家を招待してプロジェクトの外壁に巨大な壁登りパンダの芸術装置を作りました。

街を隔てた成都遠洋太古には川西の歴史遺跡、大慈寺があり、伝統的な建物の青瓦坂屋根に依存して開放的な歩行空間が作られています。

成都IFSと成都遠洋太古の相乗効果は非常に迫力があり、紅星路―大慈寺は都市の中の流行人の一番いいところになりました。香港と北京、上海から来たファッション業界の従業員でも、この新興の逸品小売エリアのエネルギーを感じています。

成都のファッションに詳しい人はインタフェースに言いました。

都心の戻り血が早いナマズ効果で、成都市内の他のライバルたちが競って戦略を調整しています。

東端の万象城も最近は製品の単価を高くして、一流の高級品ブランドの比率を増加しました。もうすぐ城南にオープンする銀泰In 99もハイエンドを位置づけます。今の市政計画から見れば、未来の成都はもっと若いファッションのコミュニティ性ショッピングセンターを持っています。

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鄧耀華さんは「今、タイ尚泰百貨は万象城から撤退しました。華潤のモデルチェンジはチャンスを得ました。

ビクタリア's SecretとAppleは中西部に入る最初の店舗でビクタリアを選択しました。

このようにハイエンドの不動産開発者とブランドに注目されています。成都のファッション産業の生態はほとんど一晩の間に爆発的に成長しています。この中には特殊性があります。

大きな開放度は香港系九龍倉と英資背景のある太古の不動産を誘致しており、優良品質の不動産が最高の位置を奪取するのに便利です。

この点は成都で確かに先例があります。

贅沢ブランドは中国で最初に北京と上海市場を開発しましたが、1990年代にLOUES VUITONが初めて北京で専門店を開設して以来、北京と上海はすでにかなり成熟しています。

そのため、西部市場を開発して、成都に来たのは必然的な例となりました。

現在はツイン空港の成都を建設しています。その位置は国内では中西部全体に放射され、チベットにも到達することができます。

九龍倉はこれから重慶と長沙に入る予定です。

成都では、自分の家族の傘下にあるバイヤー制の逸品百貨店の連ka佛を連れて成都IFSに進出し、多くのデザイナーブランドの後続が他の二線都市での運営のために2年以上の実験をしました。

連卡佛の内部運営に関する関係者DTによると、北京、上海店と同様に、連卡佛は成都に健全な機能部門を設立し、前線店舗の運営と販売を含み、後方には財務、行政、人事と研修発展及び市場の通信を支持し、各職能部門は香港の親会社の制定と長年のプログラムを継続して実施し、販売の換金のために各方面からの支持を提供している。

商人たちが目をつけているのは成都人の生活様式で、高級品を買う業者には潜在力があります。

成都では、住宅価格は杭州などの位置付けの都市よりはるかに低く、川人はまた「享楽、大胆に着て、よく食べる」という生活信仰をもって、若い人に余裕を持って贅沢品を買うことが可能になりました。

成都の遠洋太古には、街区のテーマを「遊び、ゆっくり」と定め、現地の文化環境に合わせている。

騰訊大成網によると、成都の80%～90%の消費者がぜいたく品を買うのはすべて「自分用」だという。

このような消費習慣はブランドとデパートが消費者との感情の疎通に多くのエネルギーを使わなければならないと決めました。

どの新興ショッピングセンターにとっても、迅速に核心消費群を把握することと、広大な人だかりの中で潜在顧客を探すことは同じ重要です。

デパート内のブランドは静的展、ショー、遊撃店を通じて、インタラクティブを強化することが好きです。

Diorは「Diorミニ劇場展覧」の最初の駅を成都IFSで選び、1945年の歴史的展示を振り返り、Dior高級オーダーメイド工房の記憶を共有しました。

Chanelも成都でプライベートなVIPショーを開催したことがあります。東郊の記憶の広いホールを完全にパリと同じ「レストラン」にコピーしました。

開放的な成都遠洋太古の中で、歴史の沈殿を経験した贅沢品ブランド自身は更に多くの空間が古色古香の場所を利用して物語を述べることができます。

9月2日、ニューヨークのジュエリーブランドティファニーは大慈寺にある一戸建ての店舗で骨董コレクションの逸品展を開催しました。この展示は2000点のアンティークの宝物を取り出して、アメリカのジュエリー発展史の上で2つの重要な時期を選びました。

面白いことに、ティファニーのこの二年間の成都での発展を見れば、市場の変化の端緒を見つけられるようです。

ティファニーは、太古の旗艦店が成都では初めてではなく、2014年には道の向こうの成都IFSに初めての逸品店をオープンしましたが、2年ぶりにこのような近くに店舗を広げ、この時期に大型展示を行うことになりました。

インタフェースへのインタビューに答えたTiffanyの中囯地区理事长の欧阳昭华さんは、「2年の発展を経て、成都の市场はますます成熟しつつあることが分かりました。ブランドの歴史に深い兴味を示しています。

成都人は歴史の伝承に対してとても尊重して、同時に現代の生活様式をも持っています。例えばTiffany_T、Tiffany Keys、Tiffany Victoriaシリーズは成都でとても人気があります。

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これらの公式主導的なマーケティング活動は往々にしてKPIで収益を評価するのが難しく、継続的に投入する必要がある。

侯迅はインタフェースに向かって、「商業不動産の経営の観点から、これらの活動に大きな投資をしても、お金を儲けることができるとは限らないが、まずはIFSのブランドを作ることが重要だ」と告白しました。

ブランド認知度を提供するとともに、公衆活動も市民の生活様式を豊かにし、市場全体のファッションムードを育んでいます。

もっと重要なのは、そのフィードバックはまた、ブランドが現地の消費者の好みと興味を捕らえて、いつでも運営戦略を更新するように助けることができる。

しかし、ここ二年ぐらいの成都で行われた活動をよく観察すると、問題が見つけられます。彼らの影響力は上海と北京と同じにするのは難しいようです。一つは口コミで川内を出るのは難しいです。もう一つは川内での伝播の質も高くないです。

例えば2015年モネ展は初めて成都IFSだったのに、上海に来てから本当に全国に知られていて、微博と微信の端で頻繁に顔を出しています。

これは成都の現地のファッション従業員に仕事上の大きな障害をもたらしました。

昔の人が言っていた「蜀道難、青天に登れない」は、交通や通信手段が発達した今日では問題ではない。だから、これはあくまでもファッション産業の生態に欠けている。

この現実的な悩みについては、「消費者と直接対話する機会を得る前に、ブランドやメーカーはメディアを通じて伝播する必要がありますが、成都では成熟したライフスタイルやファッション業界の伝播環境を確立しておらず、地元の伝統メディアやソーシャルメディアとの協力を選ぶ上で、効果はあまりない」と感じています。

これらのような資源が上海や北京などで過度に集中し、商業地産ブームを経験したこの都市は悪性競争の様相を呈している。

8月5日に成都IFSで開催されたバラ灯海園イベントは、九龍倉が初めて大陸に導入した韓国の正版芸術展ですが、これまでは成都で何度も休暇がありました。

今年4月21日、香港から来た政策展のAllRights Reseryervedは微博で、韓国のPancomチームのオリジナル作品は成都の「水堂」、「魯能城」、「大悦城」などで大量の山寨を受け、以前に上海で展示された雨屋も成都で山寨されたことがあると述べました。

「パクリがここに出てきて、配備と市場の需要には関係がありますが、市場では鑑賞が分かりません。

人々がまだよく分からない時、もちろん真偽と善し悪しを見分けることができません。

AllRights Resersvedの活動計画クリエイティブディレクターSK Lamはインタフェースに対して言いました。

DTも同じ観点を持っています。

しかし、私たちは_“成都はとてもファッション的です”という目標からまだ多くの差があると思います。これはもっと多くの業界関係者にとってです。

成都は比較的完備している産業循環に欠けています。ファッション創意類の炎はまだ微弱で、当時の厦門帮の雰囲気を形成していません。

また、公正かつ実現可能なプラットフォームもなく、ファッション創意者とビジネス仲介者を結びつけ、北京と上海ではすでに一定規模のShowroomプロジェクトが開催されています。

従業員としては、成都にもっと多くの業界の下流供給サービスを磨き上げてもらいたいです。例えば、広報会社、コンサルティング会社など、コスト支出に関連して、ブランドの現地市場に対する理解度の断層を補うことができます。

完璧ではないところがたくさんあっても、成都は依然として多くの高級品とデザイナーブランドを引きつけて市場を開拓しに来ます。

この集団のカーニバルの中で、成都IFSの1階と2階の販売状況はまだ楽観的だという人がいます。業界の小さいグループの中でChanelの開業当日に百万円を売るというニュースや、太古のHermesの棚に現物が散乱しているという噂が流れています。

しかし、水をかける理性派の表示もかなりあります。不動産の空室率が高すぎるなどの問題に妨げられています。蓉城全体のファッション小売数字は実は伸びていません。一部の不動産メーカーは明らかにこの土地に対して非現実的な期待を抱いています。

しかし、伝统的な都市では、高级品の贩売不振を防ぐことができない大きな流れの中で、成都はやはりブランドになりました。

これは全世界の高級品が厳冬と国内の北京上海市場が飽和状態に近くなることによってもたらされる局面であり、ブランド自体の意志と市場との戦いの結果でもある。

鄧耀華氏は「成都では、ブランドは特にある商店圏に集中しており、ブランドは都市を選んで配置し、隣近所の人を特に重視しています。このほうが取締役会を説得するにはいいです。

その中の一部のブランドは当初は成都市市場に進出するつもりはなかったかもしれませんが、ライバルが進出しました。

しかし、三宅の一生の真面目さから見れば、この世の中の救命も移行品ではないです。

西南市場に初めて進出した三宅一生は中国初の二階建てブランドの集積店を成都遠洋太古にオープンしました。消費者はその中で三宅一生、三宅のひだ、一生の宝と初めて中国に入る自分を探します。三宅一生の四つのブランドを買うことができます。

店舗のデザインや製品運営から見ても、ティファニー、三宅一生といった投入したいブランドは少なくない。

しかし、この控えめな日本ブランドはこれが「教育市場」の行動であることを否定しています。「教育は私たちの態度ではなく、彼らを理解し、聞き、アドバイスを提供することです。」

厳冬の中で、成都の現地のクラブと協力しますかますそれともネットを招待するのが赤いですかに関わらず、贅沢品のブランドは以前の高い寒いイメージと完全に異なっている平等な姿勢を示して、成都で成果があることをねらいます。

成都IFSの会員データも成都のぜいたく品消費者が近年若年化していることを示しています。

これらの若者の多くは海外留学の背景や家庭の条件がいいです。この都市の隅々には、彼らもその教育市場の朝鳥です。

成都のIFSと成都の遠洋太古に成都に進駐して2年余りの今日、私達は実はすでにほんの少しの消費者とブランドが理性に帰る様子を見ました。