杭州は科学技術の“逃げ道”を享楽しています。その後：上海は業務員が連合を失うことを意味しています。

もう一つの親がマンションのブランドを借りて倒れました。8月末、杭州適享科技有限公司（杭州適享科技）の本部は人がビルから離れ、杭州は長期賃貸マンションブランドの傘下にある上海、深セン、蘇州、合肥などの都市の寓意マンションに全部業務員の連絡が取れなくなり、逃げ道が疑われるなどの状況が発生しました。杭州の前身は巣客で、巣客は家に会って、マンションつまり巣客のマンションを寓意します。同社は何度も改名していますが、これまでの契約のトラブルや黒猫の苦情などの悪影響から逃れるためかもしれません。

9月中旬の週末、21世紀の経済報道記者が上海浦東康橋路の公安局浦東支局で捜査しているところを見ました。警察はすでにレンタル客の大家を組織して通報資料を記入し、不動産情報を登録しています。中には多くの仲介業務員がテナントや大家さんに付き添い、その中の一つの「中世不動産」の営業員の張小明さん（仮名）が記者に言いました。彼はその中の一つの業務を意味する仲介者で、当日はテナントを案内して通報します。意味する業務員は他の仲介を通じて不動産源や賃貸料を徴収すると、一ヶ月分の家賃の50%を仲介料として支給します。理解によると、市場には多くの大仲介業者が寓意に事業主やテナントを紹介しています。例えば中原不動産、私は家が好きです。オーナー、テナントと一部の第三者の仲介業務員は、意味を反映している業務員が連絡が取れないか、携帯電話番号を変えました。

21世紀の経済報道記者は何度も杭州に電話して、上海の寓意の電話を楽しんでいます。テナントから提供された複数の上海の寓意業務員の電話も電源を切っています。

杭州はマラソンコースを楽しんでいます

啓信宝情報によると、杭州は科学技術の法定代表者と実控の一人当たりが陳挺で、会社は前後二回にわたって名前を変えた。2018年10月12日に設立された最初の名前は「杭州巣客室不動産代理有限公司」で、2019年7月8日に「杭州巣客遇家科技有限公司」に変更されました。2020年3月5日に「杭州適享科技有限公司」に変更されました。

これまでのところ、西子国際にある杭州巣客アパートの本社では、毎日所有者とテナントが訪問して権利を維持しています。総合的な所有者とレンタル客がフィードバックした情報によると、これまで従業員が明らかにした情報によると、杭州の巣窟客は数万軒の住宅源があり、上海には7000軒の住宅源があるという意味があります。いったん倒産したら、全国にかかわる住宅の数は少なくとも2万セットを超えるという意味です。

ある関係者によると、8月27日、28日に杭州で雷が爆発した後、深セン、上海、合肥、蘇州などでも長期賃貸マンションのプラットフォームが相次いで爆発した。

大家さんと借家さんたちは契約を通じて、大体爆雷した長期賃貸マンションのモデルを採用していることを発見しました。高収入低家賃は、営業員が市場価格より10%～20%高い価格で大家さんから物件の供給源を受け取り、市場価格で5～7%の割引で賃貸することを意味します。

茅盾（仮名）は意味するテナントです。子供の学校に行くのが便利なため、8月20日に、茅盾は浦東のある団地で家を借りました。家賃は4000元/月です。当日は茅盾が現場にいないので、妻は四半期の家賃と一ヶ月の保証金を先に払いました。合計1.6万元です。当日の夜、第三者の照会プラットフォームで、茅盾が契約した上海寓意不動産管理有限公司自身のリスクを調べたところ、71条に達し、68条の公告があり、ほとんど全部契約紛争です。そこで茅盾は杭州に電話して科学技術を享楽し、契約を終止しようとしましたが、成果がありませんでした。まさか茅盾が家の鍵を手に入れたとは思いませんでした。杭州は適当に楽しめば雷が落ちます。茅盾の家族は一日もその家に住んだことがありません。その後、大家さんと絶えず協議しました。双方は和解に達しました。大家さんは二ヶ月の違約金を賠償しました。

実は、上海は8月15日以降、家主に9月分の家賃を支払わないことを意味しています。上海は従業員の給料も8月から止まっています。

9月12日、陳佳（仮名）も浦東で二時間並んで捜査しています。当日、彼は彼に契約の寓意の仲介をあげてまた外で家を借りてその他のテナントにあげることを発見して、そこで彼はテナントグループの中で二度とだまされないように注意しました。その業務員は陳佳に報復すると脅迫しました。

以前の9月8日、深セン市公安局竜崗分局はすでに深センの寓意が契約詐欺の疑いがあると公告しました。9月9日、上海経偵ECID微博はCCTVニュース微博を転送しました。最近、上海の複数のレンタル客と大家さんが警察に通報しました。契約した不動産信託会社が倒産し、資金を貸し切って道路を走るということです。会社は「高い家賃で大家さんを引きつけ、低い家賃でテナントを誘致する」方式で、テナントに一度に大量の家賃を支払うように要求して、大口の家賃を集めてから逃げます。現在、地元警察はこの事件を調べています。また、弁護士によると、この場合は家主がテナントを強制的に追い払う権利はなく、双方とも被害者であり、協議して処理することができるという。

現在、上海の担当者はすでに大家さんのテナントを意味する通報を受理し、調査を開始しました。現場の警察官によると、まだ証拠収集の段階にあるという。借家と借家を寓意する現在の紛争処理には、双方が友好的に協議し、それぞれ30%から50%の損失を出している場合があります。大家も借家を起訴しています。借家も借家と家賃の差額を補っています。大家の借手が強いと、大家も断水と電気の方式を取っています。借家も友達を呼んで部屋に来て大家と対峙しています。

現在は事件がまだ大きな進展を見せていないことを意味して、大家さんと借家さんはすべて解決チームの処理結果を待っています。

契約詐欺の疑いがある

8月17日、杭州は「住宅賃貸資金の監督・管理に関する業務の更なる実行に関する通知」を発表し、住宅賃貸企業に8月31日から関連する賃貸資金を専用預金口座に全部納付し管理するよう求めました。そして9月30日までに、「信託統治式」住宅賃貸企業は2020年に住宅源を追加し、住宅源に対応するリスク予防・制御金を所定の場所に納付しなければなりません。住宅源は、リスク予防・制御金の30%を納付し、残りのリスク予防・制御金の納付時間は規定に従って順延執行する。多くの長期賃貸マンションの演算子はこの監視の度合いに耐えられません。

業界関係者によると、長借りマンションは雷が絶えないが、意味する業務員のやり方は詐欺の疑いがあり、テナントに一年分の家賃を渡すように励ましていることから、資金プールを作る意図があるという。家賃の資金プールを大きくするために、従業員が年間の家賃を市場価格の5%から7%まで割引することを意味します。

「『高所得低家賃』という黒字ではないビジネスモデルに加え、8月にはレンタル企業からの風制御金徴収条例が施行され、これらの長期賃貸マンションのキャリアの死亡が加速した」業界関係者は言う。

杭州が賃貸家賃金の監督管理条例を発表した後、西安、成都も続々と続いています。また、9月7日、住建部は「住宅賃貸条例意見募集稿」を発表し、監督が厳しくなっています。

申同弁護士の石維娜氏は、例えば長期賃貸マンションの経営者が経営不振のためだけでなく、資金を流用したり、逃走したり、詐欺したりする行為があった場合、刑事犯罪に触れると指摘しています。

調査によると、寓意している業務員の昇進はとても高くて、基本給は3000以外で、家を借りるごとに少なくとも家賃の50%を引き上げています。業務員と第三者に中原、私は私の家を愛しています。高額値上げ＋高収入低レンタルは、滅亡を意味する加速要因です。

住宅の創始者がすべて水に見られて、長期賃貸マンションの頻繁な発生の“高収入の低い賃貸”、実は組織があって、計画がある詐欺と非常に接近します。いずれも分散型の長期賃貸マンションですが、杭州では高収入低家賃を享受しています。青客が過度に拡張して資金チェーンが破断されるのとは本質的に違っています。青客は監督管理を迫られて、去年からずっとテコに行っています。家賃の分割払いは以前の70%から80%まで30%以下になります。

啓信宝が調べた情報から見ると、陳直下の複数の会社は、管理者の変更も頻繁である。張嘉龍は、寓意不動産及び杭州で科学技術を享受する中で皆現れている。また、成都の巣客「巣客遇家（成都）科学技術有限公司」の法定代表者でもあった。2020年5月14日、成都巣客法定代表者は艾兆璐に変更されました。艾兆璐は同時に長沙首威科技有限公司、成都初資科技有限公司、初資一城一家科学技術（雲南）有限公司など多くの不動産会社の法定代表者を担当しています。これらのいくつかの会社は手紙の宝庫ですべて経営の異常を示しています。

このように多くの人たちは寓意のプラットフォームを通じて、多都市の網まきの配置を実現しました。上記の業界関係者によると、このような会社が設立された時、人を探して「白い手袋」になる可能性が高いという。