상업대학: 소점포에 투자하도록 가르쳐 드릴게요.

많은 사람

하나, 투자 상점은 앞선 의식을 가져야 한다.

우선 신축 시장을 겨냥해야 한다. 일반적으로 새로 건설된 시장의 매각 가격은 상대적으로 노시장보다 훨씬 싸고, 성장 잠재력이 있는 신시장에서 경영 면면을 구매하려면, 가치 상승의 잠재력이 크며 투자가 적다는 것이다.

그 다음은 새로운 개발을 노려보는 성구다. 이 지역은 거리 주택을 개발할 때 대부분 현관으로 판매하고, 이 지역은 도시의 신구, 빠른 발전 추세라면, 이곳의 문면도 역시 가격의 우세와 평가절상의 잠재력이 있다.

이런 기회는 적지 않다. 일부 도시가 지역을 확장하기 위한 새로운 구역을 개발하기 위해 건설한 첨단 기술산업구 등, 이 지역은 건설 초기, 인구밀도가 적어, 전면 판매가 매우 낮지만, 개발잠재력, 이 지역은 창업투자점으로 삼을 수 있다.

둘째, 투자 상점은 요지를 점령해야 한다.

소형 상가에 투자하는 것은 가장 먼저 고려해야 할 요인이 선정된 지역성 상업 분위기가 강하지 않을까 하는 것이다.

인구 밀집도, 인구 구조, 일당 인구 유량, 소비능력 소비 구조, 상업 시설 망점 및 구조, 조립 시설 등.

일반적으로 상업권의 반경은 250 -500미터 안에 핵심 권층이다. 공공교통선로는 4주 교외 및 도시와 경제적 연결 도시 (또는 도시권)를 지역의 영향권층으로 뻗는다.

이런 상업 지역 계층을 구분하는 기준으로 중소형 상가 지점에 대해 결정적인 역할을 하는 권층을 핵심 권층으로 꼽아야 하며, 그 다음은 중심층, 차 중심층이다.

외권층과 영향권층은 특집 특용장이 아닌 특별경영이 될 정도다.

서로 다른 상권층의 성격과 발전 정도는 미래점면의 수익 수준에 직접적으로 영향을 미치며 특히 각종 상업거리들이다.

이미 특종 쇼핑 환경의 장소가 형성되었다.

흔히 가장 잘 팔리는 땅이 된다.

또 미래의 상업중심 계획에 대한 정부의 움직임에도 주의해야 한다.

주식시장과 다른 투자 루트에 대해서는 소형 상가 수익이 많아 위험이 적다.

우선 투자의 첫 번째 직접적인 보답 특징은 평가절상, 일반적으로 투자소형 매장은 평가를 잘 보면 평가가 커지고, 시간이 길어지면서 그 평가가 더 커진다.

두 번째 특징은 창업 기지로 자신의 경영을 하고, 가정의 일손이 부족하거나 정력적으로 경영하지 않으면 상점을 전대하고, 중으로 임대료를 받을 수 있다는 것이다.

일반적으로 말하면 은행의 저금리에는 소형 상가에 투자하면, 그 임대료의 수익은 절대 돈이 은행에 존재하는 수익보다 높고, 그 표면평가는 마찬가지다.