부동산 관리 위임 계약서

위탁자: u 이하 갑자

수탁자: u

이에 따라, 빌딩 관리 경영자, 빌딩 관리 사무를 처리할 권리가 있다.

현재 협의 위촉 을 을측 의 부동산 관리 회사 로 위임 하여 빌딩 의 낙성 전 에 제공 하다

첫번째 물업 이름: 현재 이름의 새 이름

두 번째 부동산 주소

제3조 서비스 범위: 서비스 범위는 첨부 파일 내용 (략) 에 게재되어 있습니다.

제4조 초빙기한

1. 전기 부동산 관리 컨설턴트 서비스는 계약일부터 효력을 발효해 빌딩에서 낙성하고 사용일을 지불한다.

2. 물업 관리 서비스는 사용일부터, 기한이 되자, 유유유년, 쌍방이 동의하면 계약을 재계약할 수 있지만 3개월 앞당겨 갑, 을 쌍방이 새로운 계약을 체결해야 한다.

제5조 부동산 관리 비용 및 부동산 설비의 유지, 관리, 보수, 교체 등.

1.을측은 빌딩을 관리하고 관리하는 관리비용을 을이 운영하고, 그 잉여 부분은 을의 합리적인 이윤을 얻고, 갑은 참여하지 않는다.

2. 갑, 을 쌍방은 부동산 관리 수속을 완료할 때, 을측이 접수한 물업 및 설비, 시설 상황, 베이징시 각 단항 설비 보수, 보수 보수 표준을 결합, 을측 관리 수준, 비용 기준을 제정하고, 해당 예산 관리도를 확정했다.

3. 대형 시설, 장비, 엘리베이터, 보안경보기 시스템, 전신 시스템, 소방시스템, 오수관망, 수돗물 온수관망 등 설비 사용이나 갱신, 을측은 대와 중수리 및 기금, 기금 표준 및 장비 갱신 비용을 을측에서 추산해 보고를 제출하고, 갑측이 심사 후, 을측이 집행한다.

제6조 시설, 설비, 도면의 인계

1. 갑은 이 물업에 관련된 시설, 설비, 건축물 도지를 완벽하게 을에게 넘겨주어야 한다. 갑, 을 양측 도지 이양은 양측 위임 전문 기술자들에게 교부하여 도면 검사를 하고, 범위 내의 시설, 시설, 설비, 건축물 및 그 부착물은 을측 관리의 범위로 옮겨야 한다.

이양하거나 이체되지 않고 명확하지 않은 시설, 설비, 건축물 및 그 부착물 관리가 부당하거나 손실을 을측이 무책임하게 만든다.

2. 도면 이양이나 검수는 서면으로 진행되고 기술자 조항 기록에 따라 양측 사인, 도장을 찍는다.

3. 프로젝트를 이양하는 파일 기록은 쌍방이 각각 서류를 압축해서 조사하기 위해 보관해야 한다.

제7조 물업 관리 공약

1.갑측이 부동산 관리 공약을 제정하는 것은 물업 관리와 관련된 모든 규제 제도를 제정하고, 을측은 구체적으로 집행한다.

갑측 및 빌딩의 임대자 또는 독립 완산 소유권을 소유하는 업주가 이 같은 공약이나 규제 제도를 엄격히 준수해야 하는 규정은 갑측, 임대, 업주가 이 같은 문서를 준수하는 상황에서 나타난 관리는 을측이 책임져야 한다.

갑측 임대자, 업주가 이 같은 서류 규정을 위반해서 생긴 물업 관리가 부당하거나 손실을 초래하면 해당 책임자가 책임져야 한다.

2.갑측이 을을 권한 권한은 응급조치나 임시 규정을 제정하여 이 물업을 효과적으로 관리하기 위한 이 규정, 갑자나 갑자가 임대자, 업주를 협조하여 엄격하게 지켜야 한다.

제8조 협상 및 고발 신고

1. 이 부동산 관리를 위해 발생한 중대한 사항, 갑, 을 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다.

2.을측은 갑측 감독을 자발적으로 접수하여, 을측 관리가 부당하여 임대, 업주 및 갑측 유권신고를 하고, 을측은 즉시 조치를 취하여 바로잡아야 한다.

제9조 관리 기구

1.을측은 이 물업을 접수하고 나서 갑측이 사용, 감독을 위해 갑을 사용해야 한다.

2.갑은 을측에 필요한 사무실을 제공해야 하고, uu

제10조 재무 관리

1.을측은 전술규정과 《보수공약 》에 따라 확정된 요금 항목, 요금 표준 및 요금 및 비용을 확보하고, 을측은 완벽한 재무관리 제도를 세워야 한다.

각종 비용을 타당하게 사용하다.

2.을측의 연도 재무 예비, 결산 방안은 갑측에 보고해야 한다. 을측은 물가상승지수와 관리 기준과 각 항목의 조정 요소에 따라 관리비 요금 기준을 조정할 때 갑측과의 협의 후 실시해야 한다.

3. 모든 원시 영수증, 증거, 장부, 보고서 기록은 을이 잘 보관한다.

제11조 물업 관리 연말 장려금

을측의 유효한 관리로, 갑은 매년 연말에 적당한 상장을 주며, 장려기준은 갑, 을 쌍방이 별도로 협의한다.

제12조 세비

정부는 이 물업에 대해 각종 세금을 징수하는 것은 갑측이 세금을 내야 하며, 갑측이 부담해야 한다.

을측은 정상 영업기업의 납세비는 을측이 스스로 부담해야 한다.

제13조 위약

1. 갑자이나 갑측 임대자는 본협정 및 이 부동산 관리 문서의 규정은 위약에 속한다. 갑측 또는 갑측 임대자 위약으로 인해 이 물업 관리가 실당이나 을의 손실을 초래하고, 갑측 또는 상응책임자가 배상해, 실제 손실액을 배상해야 한다.

갑자나 갑측 임대인은 공약 위반 등 문서를 위반하여 구성된 위약행위에 대해 책임자는 이 같은 서류 규정에 따라 을에게 위약금을 납부해야 한다.

2. 을측 관리가 부당하고 관리에 소홀해서 갑자의 물업의 손실을 초래한다면, 을측은 복구를 책임져야 한다.

만약 대표로 유유유람자 연명신고나 을이 자발적으로 계약을 중지하고, 물업을 완전하게 인도할 것을 제안합니다.

제14조 소유권 이동

갑측 소유권 양도는 본 계약의 집행에 영향을 주지 않고, 갑측의 양도자는 무조건 본계약을 집행해야 한다.

제15조 종지

1. 갑, 을 쌍방은 이 계약을 중지하는 것이 쌍방의 최대의 이익에 부합해 본 계약을 종지할 수 있다고 생각한다.

2. 대표로 물업 소유권을 교체할 것을 제안해 본 계약은 중지된다.

3. 갑, 을 쌍방은 그 중 한 측의 위약으로 본 계약을 실행할 수 없어 본 계약은 종지할 수 없다.

갑측이 본 협의를 위반하거나 갑자의 원인으로 인해 을을 관리할 수 없으며, 갑측은 을측과 이 협의를 중지하는 것에 동의해야 한다.

제16조 쟁의

이 계약으로 인해 모든 논란을 빚어내면 협상 해결이 안되면 소송을 제기할 수 있다.

제17조 보험

물업에 관한 각종 보험은 갑자가 스스로 보험에 가입한다.

제18조 기타

1. 모든 프로토콜, 본 프로토콜은 첨부 및 정식 계약의 보충, 수정, 이 부품, 보충, 수정 모두 이 프로토콜이 분할 수 없는 첨부품, 동등 법률 효력이 있다.

2. 본 협의 1식 4부, 갑을 양측이 각각 2부, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.

갑 (도장):uuuuxu

법정 대표자 (서명):uuuuuxu

uuba 월 uuuuuda 날