게으름뱅이용품 가게의 묘수를 쓰다

부유하고 점포를 개업하려면, 이것은 최근 유행하는 구어다.

소규모 가게를 운영하는 창업자에게 가게 자리를 어떻게 선택해야 하는가 중요하다.

이하, 상가 선택 주소를 잘 만들어서 참고할 수 있도록 작은 팁을 제공한다.

제일수

시장 조사 연구가 효과적인 상권 분석을 하다.

좋은 가게를 열고 싶다면, 시장조사 연구는 장소이다.

두 번째 모집

주영 상품에 근거하여 주소 를 확정하다

영업 지점의 선택은 주영 상품과 잠재 고객 군과 관련이 있어 각 업계는 모두 다른 특성과 소비 대상이 있으며, 상업번화지역은 유일하게 선택되는 것이 아니다.

진연은 경영자가 주소를 선택할 때 자영 제품과 목표 소비군에 대해 깨닫는 인식을 지피해야 한다고 지적했다.

예컨대 편의점과 중소형 이복도는 동네 주민 구역 부근에 개설된다. 바와 다방은 번화구 부근에 개설할 수 있다.

삼수

지하철 역구 사거리 의 우세 가 뚜렷하다

사거리 모퉁이

제4기

집주인 과 명석한 점포 재산권 관계 를 체결해야 한다

일반적인 점포 재산권은 최소한 5년 동안 집세를 낮추는 목적을 달성하기 위해 최소 5년 더 긴 임대 기한을 체결해야 한다.

적잖은 비용을 절약하기 위해 임대료를 타당하는 데 주의해야 한다.

예를 들어 온난화, 통수, 통전, 전화 가능 여부, 가게 면의 지붕, 바닥, 벽 등 기본적인 수리나 수전 시설 보수 등의 기본적인 수리를 할 수 있다.

한편 진연은 투자자들에게 주의를 일깨워 인프라 등 계약에서 미래와 집주인에게 불필요한 분규를 피하는 것이 중요하다.

다섯 번째 모집

적당한 상점을 선택하다

상가 투자는 일반 물업 투자와 달리 각종 업태의 임대 업체들이 상점에 대한 면적 수요가 다르다.

의류와 음식은 일반적으로 한 소형 의류점의 경영면적은 30평방미터 정도에 이르기만 한 소형 음식점의 경영면적은 50평방미터 정도 필요하다.

만약 작은 면적을 추구한다면 상점이 감당할 수 있는 업태는 상당히 제한되어 상점에서 사용하는 유연성을 크게 할인할 수 있으며, 무형 중에 장래상 임대여나 전세를 늘리기 힘들 것이다.

상가가 적당한 임대자가 없다면 임대료는 당연히 언급할 길이 없다.

고급 주택 단지 옆에 꼭 골라 두세요. 아니면 별장 주변에 있으면 됩니다.