대만의 사치세는 집값을 내보내는 소리가 하락할 것이다

국내와 일맥상통하여 고가의 집값은 보섬 대만에서도 존재한다.

올해 초 상하이와 충칭이 부동산세를 징징수하고 있으며 현재까지 법률적 근거와 실제 효과에 대한 논란이 남아 있다.

또한 고가 문제의 대만 지역에도 이번 주 금요일에 사치세 법안을 심의할 예정이다.

예.

내륙을 뒤돌아보면 유사한 부동산세는 제대로 나오지 않았다.

부동산세 세율이 낮아 현재 행정 조정 수단이 한정 구매보다 효과적이라고 업계는 말했다.

조정이 심도됨에 따라 부동산세의 작용이 커질 것으로 예상된다.

사치세 효과 가 단기 에 나타나다

2010년 대만'10대 민원 '선정에서

“비자택을 소지하는 집과 그 방착기지, 공지, 2년 안에 이동해 각각 실가 과징에 따라 1년 15% 미만 1 ~2년자 10%의 사치세.”

4월 6일 대만 대법원 재정위원회는 초심의 사치세 초안을 통해 규정됐다.

사치 세안은 아직 심의 단계에 있다

대만 복시 전통의 ‘ 3.29 ’ 황금 편성은 사치세의 풍성 속에서 냉각되고, 전체 예매 시장의 거래량은 사치품세 정책보다 7,8퍼센트 하락했다.

유업자들은 중개 기구가 현재 9000여 개에서 3분의 1을 예감할 것이라고 예측했다.

대만화폐 정책주관기관에 따르면 3월 28일 발표한 데이터에 따르면 도내은행이 2월 주택 대출 잔액을 51900억원으로 1월 5505억원에 비해 4조95억원을 줄였다. 주택 대출 잔액은 2009년 3월 이후 처음으로 쇠퇴했다.

대만 주택 중개기구에 따르면 현재 타이베이 도심, 타이베이 교외, 신북시 주택 시장에서 집판매자의 이득이 분명하다.

12년 안에 손을 돌리는 집들이 무거운 세금을 부과해 집 주재에 대한 믿음이 흔들리고 있다.

사치세에서 예매집을 적용 범위 밖으로 배제했다.

이에 대해 대만 ERA 부동산 사장은 이항우의 집값 추진을 추진하는 동력은 실제로 예매방에서 비롯됐고 중고집은 그 양에서 예매점의 광환으로 판매가 증가하면서 무력도 높은 집값의 범인이 될 수 없다고 주장했다.

타이베이시 신의대안구를 예매하는 가격은 1평미터당 100만 원짜리 신상품을 넘어섰고 중고방은 50만 원짜리 신대만 원짜리 지폐 정도였다.

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내륙 세수 조정 세율 이 너무 낮다

대만은 사치세를 내세워 세계 각지에서 내놓은 단기부동산 투기 행위에 대한 세종과 이곡동업이 있다.

홍콩도 지난해 11월 부동산 시장의 투기를 막기 위해 추가 인화세를 내놓은 것으로 알려졌다.

관련 조치에 따르면 2010년 11월 20일 이후 홍콩에서 영업을 하고 있으며, 관련 물업은 6개월 혹은 이내에 전매되면 15퍼센트의 추가 인화세를 내야 한다. 12개월과 24개월 이내에 전매되며 각각 10%와 5%를 추가로 납부해야 한다.

올해 초 상하이 ·충칭은 시점부세 시작, 상하이 부과대상은 우리 시 주민의 새 주택 구입 및 이상 주택 및 비본시 주민의 새 주택 구입, 세율은 0.6%, 중경 징수 대상은 독동 별장 고급아파트, 무작업호구 무투자자 2세트, 세율은 0.5%-1.2%였다.

대만과 홍콩 10 ~15%의 세율에 비해 부동산 및 부동산 영업 소득이 부과되는 세율은 작은 무당에게 대무이다.

장대위는 현재 우리나라 부동산세의 조정 작용이 그리 크지 않다고 생각한다.

상하이 부동산연구원 양홍욱 종합연구부는 부동산세 작용이 크지 않은 이유로 국내부동산세 세율이 너무 낮아 시행 효과가 뚜렷하지 않다고 생각한다.

신국의 8조 조정이 일으킨 작용은 부동산세보다 훨씬 크다.

외국의 경험에 따르면, 1 ~3%의 세금을 징수하는 것이 상대적으로 합리적인 세율이다.

투기를 타격하는 비용 탄약

부동산세의 작용이 미미해지면 우리 부동산 시장은 비이성투기 행위에 대한 조정 출로가 어디에 있습니까?

장대웨이는 사치세가 내지에 대한 차감은 크지 않다고 생각한다.

"현재 엄격한 세수 정책을 동원하면 비이성적인 투자 투기 행위에 타격을 가하면 오히려 스트레스를 구매자에게 넘기게 된다."

장대웨이는 현재 내지에서 집값 과 투기 행위를 압박하는 것이 정책과 관리를 통해 집값 제한으로 집값을 치르는 것이 더 많은 조치다.

“우리나라의 대만, 홍콩 지역은 이런 행정적 억제 방법을 사용하지 않고 항구는 상대적으로 성숙한 시장경제이기 때문이다.”

그는 다른 경제 체제 배경 아래에서 국내에서는 행정수단을 통해 구매할 수 있는 권리를 더 많이 제한하고 홍콩 대만은 경제 수단을 통해 집값을 조정할 수 있다고 말했다.

베이징 아호기구 시장총감도 지금으로선 국내 행정 개입 제한 매입, 복시 투기 행위에 가장 효과적인 방식으로, 다른 일부 경로는 세수가 오히려 가장 빠른 것이 아니라고 말했다.

양홍욱은 부득이한 상황에서 내지에서 사치세를 실시할 수 있다고 밝혔다.

"현재 내륙 조정이 더 좋은 방법이 없다면 집값이 아직 온도가 떨어지지 않는다면, 이런 단기 투기 행위에 대한 중세는 여전히 효과가 있다."

그가 말했다.