해안선 창립 열조사: 폭리 구동 & Nbsp; 해안선

이입해 원가는 1묘당 20만 위안을 주고, 이후 천만 위안의 개발자에게 팔고, 개발업자는 다시 해경집을 매점으로 판매하고, 1평방미터당 몇 만원씩 주택 구입자에게 판매한다.

———국가에서 18억 묘의 경작지 홍선을 촉박하고, 부동산 시장의 조절 능력을 높이는 상황에서 현재 일부 연해 도시에서는 ‘ 해안 창립열 ’ 이 나타난다.

관련 전문가들은 현재 ‘ 해경방 ’ 이 과도하게 개발되었으며, 집값 조정 난이도 심해질 뿐만 아니라 영구적 파괴 생태 증가, 방재 압력 증가, 위험 지역

'해안에 집짓기 붐'은 과도한 확장세를 보이고 있다.

기자가 최근 해남도에 와서 해남도와 삼아 공항을 방문해 해경 빌딩의 광고를 하나씩 판매하고 있다.

현지 관계자들은 해남도가 300여 킬로미터에 달하는 동해안은 이미 개발상 수십 개의 해경 빌딩을 차지하고 있다.

많은 빌딩이 메신저 바다를 통해 끊임없이 ‘ 해경방 ’ 을 확장하고, 1기는 ‘ 해경방 ’ 이다.

광동, 산동 등 일부 연해 도시에서 기자들이 주거 현상이 적지 않다는 것을 발견했다.

국가에 의하여 해양 경제를 발전시키는 명성을 강조하여 일부 도시들은 해양요지 토지를 명확히 제시하고 새로운 해안에 메우는 열기를 일으켰다.

이들 토지는 임해공업의 발전을 제외하고 부동산개발에 많이 사용된다.

기자는 주해시 커플로 주해구항 부근에서 보고, 층층으로 바다를 메워 반도를 이루고 있으며, 안쪽에는 모두 즐비하게 늘어선 고급 주택이 있었고, 원래 빈해의 커플길은 이미 한 줄기의 안쪽 길로 되어 있었다.

광동은 많은 연해 도시를 위해 해조성 사업을 추진하고 있는 것으로 조사됐다.

이 중 동완은 장안진주강구 해역에 86억위안 조지를 투자하고 2만9만무에 가깝다. 두두시는 항만 외곽 해역 조지 65.1제곱킬로미터 개발에 쓰인다.

이문군 국가해역관리처 처장은 이문군 주해조지를 메운 경우가 많지만 폭리 구동을 받아 현재 국내 일부 도시의 열정이 상당히 높아 국가 전체적으로 해안 기획을 벗어나 과도한 개발의'허열'이 발칵 뒤집혔다.

국가 해양국에 따라 해총량 제어 계획에 따라 2011년 요녕성 위해조지의 면적은 30제곱킬로미터에 불과하지만 이 성 연해 6시 계획은 바다를 메우고 있는 1000평방 킬로미터에 달하며 양자 격차는 30여 배에 달한다.

바다를 메우고 방열의 배후에는 폭리 구동이다.

이문군은 현재 법규에 따라 바다를 메워 형성된 토지는 ‘ 미정적 신증지 ’ 에 속하고 경작지 개간비용을 부담할 필요가 없다고 말했다.

주해비용은 일반적으로 15만 원에서 20만 위안 정도이지만, 전손으로 개발상에게 일묘당 지가가 툭하면 수백만, 수천만 위안, 지방정부에 두터운 토지수익을 가져다 줄 수 있다.

개발상은 중시한다.

해당 전문가들은 지방용 해안 계획은 재정 예산 같지만 총회 대처로 할 것이라고 말했다.

"여러 군데군데군데 있어서 공사를 하면서 심사를 하는 항목이나 초과 매립을 하거나 아예 무허가 상태에서 착공한다"고 말했다.

'충해건조방열 '집값을 밀어주다.

“대규모 매입지 부동산 개발에 공익성 없이 공익성 있는 것은 급속한 비즈니스 행위다.”

많은 전문가들은 “ 부동산 가격을 높일 뿐만 아니라 경제의 지속적인 발전에 도움이 되지 않고 생태환경을 파괴하고 대량의 주민들이 해안선에 축적해 지진 해일 등 자연재해가 발생하면 결과도 심각하다 ” 고 말했다.

기자들은 해안에 지어진 상품집을 ‘관해호택 ’으로 많이 표방하여 지방의 ‘빌딩왕 ’을 많이 표방하고 현지 집값이 너무 빨리 오르는 이끌어내는 역량이 되는 것으로 조사됐다.

삼아시 영빈로의 한 부동산 회사 직원 채는 현재 삼아만 해안 연선의 해경실'출발가'는 제곱미터당 3만 위안을 넘어섰고, 유명한 전해주택도인 봉황도 1평방미터당 10만 위안에 가깝다.

개발상의 전략은'해경방'의 희소성과 평가 공간을 강조하는 것이다.

이에 대해 광동성 사회과학원 연구원 정력은 바다에 인체 건강과 가전유지 등 상업적인 오도에 직면할 것으로 보고 있다.

이문군은 과도한 매립방을 막고 도시의 자연경관가치를 낮추는 것은 물론 해역의 합리적 개발과 지속적으로 이용할 수 있으며, 해안 침식, 흙 침몰, 진흙이 쌓여 강하의 유수 능력과 항구에 영향을 미칠 수 있다고 말했다.