쇼핑센터는 어떤 변혁적인 변화가 발생할 것인가

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은 지난 10년 동안 홈쇼핑센터의 성장 속도가 23% 안팎으로 소매업자의 개점 속도보다 훨씬 높았다. 동시에 천고양이 경동 당당당을 대표하는 쇼핑몰을 포함한 100% 가량의 증가 부상으로, 구매 연영 모델에서 플랫폼 구조로 발전했다.

이런 추세는 전체 채널 쇼핑센터의 새로운 시대를 의미한다.

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'p'이 때문에, 미래의 5 -10라인 하선상의 쇼핑센터는 미래 소비의 주류채널이 되어 구매력, 소비자행위, 품종 선호의 변화와 추세를 대담하게 예상할 수 있으며, 사회소비품 소매 총액의 70 ~80%를 차지한다.

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‘p ’ 그렇다면 쇼핑센터는 어떤 변혁성 전환이 일어날 것인가? 구주 원경은 여러 해 소매 (a http: ‘http://wwww.sjfzxm.com)’이 ‘상업 /a ’의 컨설팅 경험과 통찰을 통해 5대 변혁 추세를 나타낸다.

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'p 트렌드'는 쇼핑센터의 기능이 단순 쇼핑 플랫폼과 장소화로 바뀌어 쇼핑센터 이익 모드에 영향을 미친다.

온라인 쇼핑몰의 핵심 이익점은 관리비, 판매, 광고기 검색 미디어 3가지 측면이 포함돼 있다.

반관선 아래 쇼핑센터는 현재 순수 임대료 모델에서 단추점으로 바꾸는 방식의 변화가 갈수록 뚜렷해지고 있지만, 임대료 수익은 여전히 핵심 수입이다.

그러나 선상 3부분의 이익점은 온라인에서 완전히 형성되지 않았다.

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바로 www.sjfzm.com /news /news /index.s.a a a a a a a a s s.aast >의 속성이 부각되면서 거래가 활발해지고, 대자관 시대가 쏟아질 전망이다.

외국과 달리 중국의 부동산은 개발상 소지를 위주로 한다.

개발상의 개발 모델은 은행 대출을 위주로 한다.

최근 거시금융정책의 조정에 따라 개발상 자금 원가가 갈수록 높아지면서 자금 사슬이 갈수록 긴장되고 있다.

전통적인 ‘현금 유롤 자산 ’ 패턴이 도전을 받고, 물업 자체의 유동성이 하나의 중요한 지표로 떠올랐기 때문에 자산거래는 앞으로 3 ~5년에 대규모 성장할 것이다.

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'p 트렌드 3, 쇼핑센터의 관리는 투자 수익률을 추구하며 쇼핑센터 가치 최대화, 운영 및 투자그룹 최적화로 관리 요인이 된다.

‘현금 유롤 자산 ’의 패턴이 더 큰 도전을 겪을 때, 자산유동성은 갈수록 중요해지고, 대규모 자산거래시대가 도래할 경우 자산가격을 이성 귀환, 자산거래가 자산가치로 차츰 돌아갈 예정이며, 자산가격은 EBITDA 회보율로 돌아갈 것으로 보인다.

EBIDA 회보율은 투자와 직접적인 관계가 있다.

쇼핑몰 관리 본원도 쇼핑센터의 투자가 이성적인 것으로 보인다.

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의 추세 4, 쇼핑센터 지능화의 흐름은 거의 피할 수 없어 쇼핑센터 새로운 경쟁의 유리한 무기가 될 것이다.

유사한 아이비콘 인터넷 센서 기술의 사용에 따라 소비자의 매장 내 쇼핑 체험을 증가시켜 쇼핑센터에서 구매 전환률을 증가시키고, 또한 센서 기술을 통해 에너지 소모를 크게 떨어뜨릴 수 있다.

개방식 소프트웨어 플랫폼의 투입은 쇼핑센터 랜의 구조를 바꾸어 모바일 인터넷 개방식 플랫폼에 기반된 소프트웨어는 웨이보, 웨이보, 앱, 웹이 전체적으로 연결돼 큰 데이터의 응용이 현실이 될 것이다.

소프트하드웨어 투입, 쇼핑센터의 전체 채널 소매 관리가 점차 꿈에서 이뤄지고 있다.

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바로 www.sjfzm.com /news /index.s.a a a s.aaaast >의'http:'http:'wwww.com /news.com /news.a s.ast "(쇼핑센터)가 미래입니다.

지능화의 발전에 따라 정보류는 폐쇄될 수 있다.

자금 흐름의 폐쇄 기술은 이미 장애가 아닌 만큼 몇 년 빠르게 발전하는 물류 기술도 전 채널 쇼핑센터의 발전을 위해 좋은 선 아래 기초를 제공했다.

상품의 흐름이 기술의 성숙한 흐름에 따라 일시적인 채널 쇼핑센터는 이미 멀지 않은 것처럼 보이지만, 이 과정은 반드시 힘들고 고달프다.

하지만 우리는 쇼핑몰 전 채널 패턴의 경쟁이 시작된 것으로 예상할 수 있다. 미래는 "선상이나 선 아래의 매출이 늘고 있는지, 줄어들지는 않고, 전체 채널에서 우리가 늘고 있는 것일까 줄었다"고 말했다.

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