의류 창업자 가 좋은 상점 의 인기 를 일구다

시장 조사: 신구 도시 지역 차이

업계 인사들은 성남구의 최근 발전 추세가 강해지고, 교통, 생활이 갈수록 편리해지고, 상점 임대 가격도 물값이 높고, 구성구 상권의 성숙, 가격도 상대적으로 낮지만, 연령은 보편적으로 늙고, 조상 등 성숙한 상권도 상당히 팽팽하다.

일반적으로 지리적 환경, 교통 조건, 건축 구조의 가게에 따라 임대료가 크게 드나들 수도 있고, 심지어 열 몇 배나 차이가 날 수도 있다.

대하다

점포의 상표 가격은 참고해야 하지만 임대료의 가격은 더 중시해야 한다.

선성구역을 예를 들면 성남구의 상가 임대료는 1평방미터당 120 ~150위안에 달하고, 옛 성구 위치의 일반적인 상가 임대료는 60 ~80원 /m2, 심지어 더 낮고, 양자 가격은 매우 멀다.

성남 점포 투자 가치는 구성구보다 높다는 것을 설명할 수 없다.

성남새로 개발한 지역은 비교적 많고, 상기장은 무한 위험도 크다. 성남은 안목을 길게 두고 신중히 판단하고 결정하고, 구성구의 상권은 이미 성행하고, 임대 가격은 상대적으로 낮고 투자가치도 있다.

만당홍 분강남지점 부영업부장 오화남은 기자와의 인터뷰에서 이렇게 말했다.

진 선생은 불산에서 벌써 10년이 되었다

역사, 스낵점, 의상점, 현재 100평방미터에 가까운 음식점, 그는 이미'개점경'을 모았다.

그는 온 사람의 각도에서 개점하려던 창업자에게 몇 가지 건의를 했다.

메시지 검색

대부분 범위 내에서 양도하는 가게를 찾는 경우가 많은데, 사실 점포를 찾아도 ‘해선 ’을 선택해야 한다. 이렇게 여지가 크면 상기가 더 많아진다.

선성을 예로 발포한 것은 신문광고, 백화점, 집중계, 인터넷 등 여러 플랫폼이 있다.

상가 시장에는 ‘ 이팔법칙 ’ 이 하나 있다는 것을 알고 있다. 즉 임대 정보를 공개하는 점포는 총 20% 에 그쳤고, 사차양도 등 방식으로 은폐거래를 하는 것은 80% 에 달한다.

그래서 상점을 찾는 데는 반드시 활로를 넓게 열어야 하고, 다관하여 내려야 한다.

건의 2: 기꺼이 동행해'쌓아 '

같은 업계 라이벌과 경쟁이 무섭지 않고 정반대로 목표 고객을 확보하는 가장 좋은 방법이다.

상품이 세 개보다 많은 사람들이 자주 사용하는 쇼핑 방식으로 동류점포가 집중되는 거리를 선택하면 비교적 많은 목표 소비군을 끌어들이기 쉽고 경쟁이 치열해지지 않도록, 관련 점포는 같은 목표 소비군을 높이는 데 도움이 된다.

산업의 시장 위치를 파악해 투자를 크게 높일 수 있는 보답은 ‘디지털 거리 ’, ‘복장 거리 ’, ‘붕어가의 인테리어 거리 ’ 등과 함께 시장의 위치를 파악할 수 있다.

전문가 시장이나 백화점 개점을 선택하려면 이들 시장과 백화점의 관리 수준, 규모의 크기, 현지의 영향력 등 요인으로 규모가 비교적 작고 개업 기간이 짧고 관리 수준이 낮아 주둔해야 한다는 점이다.

3 "단세" 를 건의하면 더 많은 실속 을 얻을 수 있다

소면적 매장은 총가가 낮아서 중소투자자들의 주목을 받고 있다.

하지만 상가 투자는 면적이 적을수록 높은 수익을 얻는 것이 아니라 중소투자자들에게는 투자상가가 다방면으로 ‘ 단세 ’ 를 고려해야 한다는 것은 경제적 실질적인 투자 방식이다.

그동안 10여 평방미터의 소상가가 모두 잘 팔렸고 임대료도 높아 100 ~200제곱미터의 대상가가 비싸 몸값이 하락했다.

이런 상황에서 창업자들은 단체 임대 방식으로 ‘먹 ’을 저렴한 상가를 내리고 분할하거나 중개회사를 통해 색세 대상을 분할 할 것을 건의하고, 이렇게 세산하면 많은 비용을 절약할 수 있다.