이상적인 가게를 찾으면 즉각 단절해야 한다

개점에서는 집세 가 가장 큰 고정 비용으로, 집주인 과 에누리 하기 전에 자신의 마음속에 먼저 하나의 보람이 있어야 한다. 우선 받아들일 수 있는 가장 높은 가격을 자정해야 한다. 이 가격은 반드시 ① 자신이 부담을 얻을 수 있는 것이다.

특히 수년 임대료를 지불해야 하는 상황에서 자신이 지불할 능력이 있는지 살펴본다. ②

한번, 돈을 벌 수 있을지, ③ 부근에 비슷한 문면을 살펴보면, 가격이 거의 일치하는지 살펴본다.

그리고 또 이 자신이 설정한 최고 집세 가격에 근거하여 집주인이 준 집세 가격을 비교한 후 가격을 평가하면 성공할 수 있다.

납부하다

일반적으로 가장 흔히 볼 수 있는 것은 월 결산, 정기 납부와 일회성으로 세 가지를 지불한다.

假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了;还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少

장기적으로 보면 집세 전체가 상승세를 보이고 있기 때문이다.

집주인 담판과 임대료 외에도 관련 조건에 대한 주의를 기울여야 한다. 이것도 적지 않은 지출을 절약할 수 있다.

우선 임대 전 가게 안에 기존 상황에 대비해 인테리어 상황, 설비 상황 등을 잘 파악한 뒤 담판을 통해 집주인이 임대 전 방문실에 대한 기본적인 수리를 요구하는 경우 기존 설비와 인테리어, 가게 면의 지붕, 바닥, 벽의 기본적인 수리나 수전 시설을 첨치하거나, 집주인에게 해당하는 비용을 요구해 임대료에서 공제하다.

요컨대 비용을 절약할 수 있도록 노력해야 한다.

동시에 담판을 통해 보증금 면제를 요구할 수 있다.

몇몇 황금 지역의 주택 보증금도 흔히 볼 수 있다. 비록 이 돈은 결국 돌려줄 것이지만, 만약 네가 계속 경영해 나가면 그 돈도 그곳에 내버려두는 것과 같다. 자금 긴장된 창업자에게는 적지 않은 ‘부담 ’이다. 대화가 잘 되면 완전히 지워질 수 있다.

또 협상을 통해 집세 납부를 연기할 수 있다.

초기의 임대료를 최대한 낮추고, 한동안 사업이 정상적인 궤도에 오르고 나서 표준에 따라 지불하고 전기의 차액을 보충한다.