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2013/11/23 20:43:00 28

Guangzhou Shenzhen Taxe Foncière Finance

L 'orientation a été très claire après le passage de la dix - huitième session plénière de l' Assemblée générale à la « législation et réforme de l 'impôt foncier en temps voulu »; des mesures ont également été prises pour ouvrir la voie à l' élargissement pilote de l 'impôt foncier, comme la décision récente du Conseil des affaires d' État d 'intégrer la responsabilité de l' enregistrement des biens immobiliers, la mise en place d 'un système unifié d' enregistrement des biens immobiliers et la création d 'un « réseau national dès que possible », conditions préalables à l' extension de l 'impôt immobilier, voire à l' échelle nationale.

A = href = "http: / / www.Sjfzxm.Com /" > / a > strong > A = href = "http: / / www.Sjfzxm.Com /" > taxe foncière < a > législation < http: / / strong > p >

P > > Il convient de noter que l 'impôt foncier est le seul impôt qui, dans de nombreuses décisions adoptées en plénière à la dix - huitième session, indique clairement qu' il faut accélérer la législation.

La décision prévoit l 'accélération de la législation relative à l' impôt foncier et la poursuite de la réforme en temps voulu.

P): « c 'est la première fois qu' une législation relative à l 'impôt foncier est expressément énoncée dans un document central ».

Le 21 novembre, Shi Wen, Directeur du Centre de recherche en droit fiscal de l 'université chinoise de droit et de politique, a déclaré lors d' une interview donnée au Journal Hua Xia.

D 'après les informations fournies par les journalistes, l' expression « taxe foncière » qui figurait dans les documents officiels du Gouvernement central et des ministères concernés était habituellement « destinée à élargir le champ d 'application de la réforme de l' impôt immobilier » ou « à étudier la possibilité d 'étendre progressivement l' impôt immobilier à l 'ensemble du pays », n' a pas été portée au niveau juridique.

En réponse, l 'analyse de texte indique que la réforme future de l' impôt immobilier doit se faire par voie législative, c 'est - à - dire que le principal moyen et le principal moyen d' y parvenir est la législation, le secteur de la promotion n 'étant plus seulement le secteur de l' impôt et l 'Assemblée nationale populaire y participera.

> On sait que le règlement provisoire de l 'impôt foncier en vigueur a été promulgué par le Département d' État en 1986 et qu 'il exonère les particuliers de l' impôt foncier pour tous les biens non commerciaux.

En 2011, Shanghai et Chongqing ont lancé un projet pilote de réforme de la taxe foncière sur les logements individuels.

P > des doutes ont été soulevés quant à la légalité du projet pilote, qui a permis de déroger à l 'exonération de l' impôt foncier pour tous les biens immobiliers non commerciaux d 'une personne.

P > > le 21 février 2011, Kung Wei, professeur à la faculté de droit de l 'université de Wuhan (pavillon), en association avec plusieurs universitaires du pays, a adressé au Comité permanent de l' Assemblée populaire nationale une proposition de révision de la légalité du projet pilote de réforme de l 'impôt foncier, contestant l' accord du Département d 'État pour procéder à une réforme pilote de l' impôt foncier sur les logements individuels dans certaines villes et recommandant que le Comité permanent de l 'Assemblée populaire nationale examine sa légalité.

P > > selon certains universitaires, le Conseil d 'État a accepté de mettre à l' essai une réforme de l 'impôt foncier sur les logements individuels dans certaines villes, en autorisant les autorités provinciales locales à mettre au point elles - mêmes des systèmes d' imposition, en violation de la disposition de la loi sur le « non - renouvellement de l 'autorisation ».

D 'après le texte de l' article P, le Conseil des affaires d 'État ne maintiendra pas la méthode de mise à l' essai locale pendant une p ériode trop longue.

Liu Jianwen, Président de l 'Institut chinois de droit fiscal et fiscal, a recommandé que les conditions soient réunies pour que les règlements intérimaires soient pposés dans la législation dès que possible afin de remédier à l' insuffisance de la régularité des procédures d 'imposition des taxes foncières.

"P" est - ce la législation d 'abord ou l' expérience d 'avant - garde?

Jaikant, Directeur de la Section des finances du Ministère des finances, a également indiqué que les premières tentatives de réforme de l 'impôt foncier et la législation en vigueur dans certaines régions n' étaient pas contradictoires et pouvaient être poursuivies simultanément.

P): « si la législation n 'est pas disponible, le Comité permanent de l' Assemblée populaire nationale peut d 'abord adopter une réglementation relative à l' impôt foncier, qui a le même effet que la loi et qui énonce des principes et des règlements d 'application plus détaillés au niveau local ».

Synonyme.

"P", "strong", "déblaiement complet", "strong", "p", "

20 novembre, < http: / / www.Sjfzxm.Com / > Conseil des affaires d 'État < http: / / www.Sjfzxm.Com / > Conseil des affaires d' État >

Au niveau central, c 'est le Ministère des ressources foncières qui est chargé de superviser l' enregistrement uniforme des biens immobiliers (terres, habitations, prairies, terres boisées, zones maritimes, etc.) dans tout le pays; l 'enregistrement des biens immobiliers doit également être centralisé au niveau local.

P > > le même jour, le Directeur de la Commission nationale pour le développement et la réforme, Xu shawshi, a répondu à une question du journaliste, indiquant qu 'il fallait accélérer la mise en place du système d' information sur le logement et mettre en place dès que possible un réseau national.

"P" > c 'est une percée majeure dans le système chinois d' enregistrement des biens immobiliers, interprété par l 'industrie comme un signal central de libération de l' accélération de la réforme de l 'impôt immobilier.

P): "le système harmonisé d 'enregistrement des biens immobiliers, en tant que système de base, va au - delà des biens immobiliers et offre des bases importantes pour la sécurité sociale, les services publics, etc., qui vont au - delà de l' immobilier proprement dit, mais il offre aussi des conditions pour l 'imposition de l' impôt immobilier dans un contexte plus large, et le Centre se prépare à l 'élargissement de l' assiette de l 'impôt immobilier".

Nei Pengfei a été interviewé par la presse dans le journal.

P > > Pengfei estime que le système d 'enregistrement des biens immobiliers, en tant que plate - forme d' information de base, permettra d 'accélérer le processus d' extension de l 'impôt immobilier en liaison avec le réseau d' information sur le logement.

En fait, dès la fin de 2011, la mise en réseau a été achevée au niveau technique.

Toutefois, le Ministère de l 'habitat et de la construction a mis en place, depuis deux ans, un réseau d' informations personnelles sur le logement, ce qui a eu des incidences sur les intérêts des groupes concernés et a également entravé la mise en place d 'un système d' enregistrement des biens immobiliers.

"P" > jaikant a déclaré qu 'il n' y avait pas de problème technique dans la mise en réseau de l 'information immobilière, que l' information était devenue un îlot de toutes sortes, et que les réformes d 'accompagnement devaient surmonter ce blocage d' intérêts acquis.

C 'est en raison des liens étroits qui existent entre la connectivité de l' information et l 'impôt foncier que la résistance à la connectivité de l' information s' est accrue.

Le Centre a donné un calendrier précis pour la mise en réseau de l 'information.

Dans le cadre du programme de réforme institutionnelle et de pformation fonctionnelle du Conseil des affaires d 'État, qui a été publié au début de l' année, la Commission de réforme du développement et de la réforme, en collaboration avec les ministères compétents, a encouragé la mise en place d 'un système d' information sur le crédit unifié qui intègre progressivement des informations sur les finances, l 'enregistrement des entreprises, les impôts, les cotisations de sécurité sociale et les infractions au Code de la route, et qui est coordonné et conseillé par l' administration centrale.

L 'orientation de la réforme de l' impôt foncier a été précisée dans la « Décision » adoptée lors de l 'examen en plénière de la dix - huitième session.

La prochaine étape de la réforme de l 'impôt immobilier est de réduire les taxes sur la construction et les pactions immobilières, d' augmenter les taxes sur l 'occupation et de compléter l' impôt sur le nettoyage.

Dans le même temps, l 'administration fiscale organise des formations, des réserves techniques et des réserves de personnel pour la mise en œuvre d' un projet pilote plus vaste d 'impôt foncier.

P > > Il est indiqué que l 'université populaire de Chine dispense actuellement une formation similaire à l' intention des étudiants des administrations fiscales locales, notamment dans le domaine de la réforme de l 'impôt foncier.

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"P", "strong" / strong "/ P"

L 'expression « Décision » renvoie également à l' amélioration des systèmes fiscaux locaux.

Actuellement, < a href = "http: / / www.Sjfzxm.Com / > taxes à la consommation < a >, taxes foncières, etc.

Selon Lou Jiwei, la taxe foncière est une taxe largement perçue dans la plupart des pays et régions du monde et est devenue la principale taxe des administrations locales.

"P" > de l 'avis général, la réforme de l' impôt foncier présente de nombreux avantages, non seulement en tant qu 'exigence objective d' un développement sain de l 'immobilier, mais aussi en tant que moyen d' équilibrer la répartition des revenus.

Il est favorable à la stabilisation des attentes du marché et à la création de sources de revenus durables et stables par les autorités locales. »

> l 'impôt foncier, en tant qu' impôt local typique, n 'est pas assujetti à une taxe uniforme dans tout le pays, et le Centre peut donner une fourchette de taux qui peut être déterminée localement en fonction de la situation réelle.

Dis - le.

"P > > préciser qui est la prochaine zone pilote d 'impôt immobilier après Shanghai et Chongqing? Selon Shiwen, cela dépend de la volonté et de la motivation locales, de la recherche locale, de la critique du Centre, qui a fait preuve d' une attitude très positive cette année - là.

Selon le texte, c 'est dans les villes de première ligne où la hausse des prix des logements est la plus forte que l' impôt foncier devrait être imposé.

Nei Pengfei partage le point de vue selon lequel l 'extension de l' impôt immobilier devrait viser les villes où les prix des logements augmentent plus rapidement, où la bulle immobilière est plus forte et où les investissements sont plus spéculatifs, et devrait être mise à l 'essai dans les villes de première et deuxième ligne.

Il y a eu des rumeurs dans les salles de cette année: Nanjing, Hangzhou, etc.

Est - ce que Hangzhou peut lancer un projet pilote de taxation immobilière? A déclaré jakang: "Hangzhou est très actif dans le secteur immobilier, le pays est préoccupé par l 'expansion de l' impôt immobilier, dit - on que ce sera Hangzhou, je pense que dans l 'environnement actuel de l' opinion publique et Dans l 'atmosphère favorable à la diversité des idées et des controverses théoriques, l' expérience de Hangzhou a certainement un élément positif.

Ensemble, nous avons fait des observations constructives et avons eu des échanges avec la direction.

À l 'avenir ou dans un laps de temps plus court, une fois que l' administration estime que le programme opérationnel peut être mis en œuvre, elle peut le faire. »

P > > d 'après les experts participant à l' élaboration du programme susmentionné, le programme pilote d 'impôt immobilier de Guangzhou et de Shenzhen a été mené à bien et il n' est pas certain qu 'il soit rendu compte de son exécution, une fois qu' il aura été rendu, il sera vraisemblablement la prochaine ville pilote d 'impôt immobilier.

À cet égard, des secteurs tels que les impôts fiscaux locaux sont strictement confidentiels.

P >je pense que Shenzhen devrait essayer la taxe foncière, Shenzhen a toujours dit qu 'il est la première rangée, la première zone d' expérimentation, pourquoi l 'impôt immobilier n' a pas d 'abord?

En fait, l 'extension de l' impôt immobilier a toujours entouré la question de la législation relative à l 'impôt immobilier, qui exige un long processus.

Selon lui, la technologie de la législation relative à l 'impôt foncier n' est pas complexe.

P > > Il y a peu de temps, le Groupe de la réforme fiscale du Centre d 'échanges économiques internationaux de Chine a recommandé de faire le point de l' expérience pilote de Shanghai et de Chongqing en matière d 'impôt foncier, d' intégrer la réforme du système d 'impôt foncier et de pférer la charge fiscale de la phase de pition du développement du logement au secteur de l' immobilier.

Sur la base de l 'élargissement de la portée du projet pilote, on s' est efforcé d' accélérer la mise en œuvre de la réforme de l 'impôt foncier sur les logements individuels dans tout le pays à compter du 1er janvier 2015.

Toutefois, dans la pratique, il n 'y a pas eu non plus de résistance à l' extension du projet pilote d 'impôt foncier, notamment en raison de la complexité et de la taille des sources d' habitation et de l 'obstruction des groupes d' intérêts.

P): « ce ne sont pas les problèmes les plus importants, c 'est le nombre de logements qui est trop élevé, c' est - à - dire que les droits de propriété ne sont pas totalement exclusifs, mais dépendent de la volonté des décideurs. »

Nei Pengfei.