外来の巨人が干潟を奪い、地元の商店の配置、合肥の商業圏の“大分裂”

外来の百貨店の巨頭が次から次へと横行している。

四牌楼の商業圏はずっと合肥市の中心的な商業圏です。

しかし、昨年以来、ここでは史上最大の転局が発生しています。変局は国内外の大型商業大手の進出競争から始まっています。

2010年4月、中国サービス業500強、浙江省百強企業銀泰

その後まもなく、もう一つの国内有名百貨店大手の金鷹商業貿易もこの商圏に進出しました。そして隣接商の都である宿州路と庐江路の交差点に合肥金鷹ショッピングセンターを建設しました。事業の経営面積は8万平方メートルに達しました。

これに先立ち、金鷹は古井グループ傘下の安徽瑞景を2.67億元で飲み干し、後者の2つのハイエンド百貨店を袋に入れた。

大連万達集団は合肥市の鞍山路と蕪湖路の交差点に出資して開設した万達広場を開業しました。

また、深圳の最初の富黄茂如も四牌楼の商圏に入りました。

聞くところによると、そのコントロールの深圳茂業集団はすでに省城の関係方面と契約して、投資して長江の中路に位置する元合肥飯店の都市総合体プロジェクトを開発するつもりです。

本土の商店はしきりに配置する。

外地の百貨大手がしきりに合肥に進出している。

昨年3月、合肥市場では10年間にわたり、ファッション百貨店として位置づけられている合肥百盛逍遥広場が登場し、百貨店の外に新たなデザインの装飾が行われるようになりました。また、デパート内部全体の配置も調整されました。

合肥百大集団傘下の合肥百貨店と鼓楼商業ビルの2つのデパートは、すでにまたは下相談してデパートのレイアウトを調整し、前例のない改造力を持つ。

その中で、合肥百貨店の1階は面積が千メートルを超える「黄金城」を打ち出しています。鼓楼商業ビルは場所があり、経営面積を拡大し、飲食などの多くの付属機能を追加する予定です。

これまで、安徽省本土の小売大手の商の都は傘下の商の都合肥商ビルを継続的に改造してきた。

また、合肥百貨は合肥港匯広場ショッピングセンタープロジェクトを運営しています。

合肥港匯広場ショッピングセンタープロジェクトは合肥市望江路と潜山路の東北角に位置しています。

合肥百貨店は香港為替ショッピング広場を配置し、以前の百盛レイアウトの元の時代広場のニュースに続いて、また四牌楼の核心的な商業圏から外郭に配置された商業巨人になりました。

百貨店のほか、地元スーパー大手の赤府スーパーは、2008年後半から傘下の複数のスーパーをリニューアルしました。

早くもスーパーマーケットで合肥市場に進出した北京華聯は、今明二年に新たに二軒の店舗をオープンする予定で、両店とも「ショッピングセンター」として営業しています。

商圏は絶えず分裂しつつある。

2003年、カルフールは合肥市場に現れて、合肥市の三里庵に位置する国購広場が急速に勃興しました。三里庵の商圏はその後上昇しました。合肥市は四牌楼商圏に次ぐもう一つの新興商業圏となりました。

その後、合肥勝利路元の時代広場は別の新興商業圏となった。

ここ数年、多くの商業界の到来とともに、合肥市の商業圏では新たな亀裂が発生しています。

合肥市政務新区を例にとる。

8年前、合肥政務新区の中で、合肥市は洪水防止機能を担う十五里河川道を基礎に、水を建設して貯水して人工景観湖を作り、その輪郭を「白鳥湖」と命名しました。8年後の今日、白鳥湖は合肥最大の開放式公園と重要レジャー地になるだけでなく、その周辺で、湖に面した大型商圏がひっそりと形成されています。

今年8月25日、新しいショッピングセンターの招商発表会とブランド契約式が合肥白鳥湖大酒店で行われました。

潜山路と祁門路が西南方向に交差する新地ショッピングセンターに位置し、金大地集団が投資して建設しました。後者はこれまで「金大地1912バー街」を成功させたことで合肥市民に知られています。

新しいショッピングセンターは多くのブランドを携えて白鳥湖畔に登場するほか、これまで多くの商店が白鳥湖畔に進出することを明らかにしました。

白鳥の湖の東北の角で、銀泰百貨はすでに中国国際貿易都市に入ることを決めました。

華邦世界貿易城はこれまでもハイエンドファッション百貨、ファッションブランド旗艦、ハイエンド生活スーパー、五つ星国際映画館、湖景芸術レストラン及びテーマ娯楽城を一体化したハイエンド商業総合体を構築すると発表しました。

白鳥の湖の西北の角で、合肥白鳥湖万達広場の建設の歩みは鳴り物入りです。

新しいショッピングセンターと隣接していて、習友路と潜山路の西北側にある華潤万象城は白鳥湖南岸にあるもう一つの大きな商業複合体です。

多くの都市複合体、ショッピングセンター、百貨店の進出に伴い、白鳥湖商圏の原形が浮かび上がってきました。

将来の3年間で、白鳥湖のほとりで、商業が盛んな現代都市の商圏が形成される見込みです。

特に興味深い現象は、このいくつかのブランドの中で、百盛、万達広場、銀泰百貨は省都で最もにぎやかな四牌楼の商業圏と近くに配置されています。

これらの商業大手は期せずして「転戦」の政務新区白鳥湖畔と並び、合肥政務新区の商業雰囲気を一気に盛り上げる。

合肥は区域商業センターに向かって前進する。

多くの商業大手が次々と合肥を攻略し、合肥市場の発展の見通しをよく見ている。

ここ数年来、私達の省の経済の急速な発展に従って、合肥市の商業市場はずっと高速の増加の中にあります。

金鷹商業貿易の王恒在肥会長は、「近年、安徽省は中部地区で急速に勃興し、合肥ひいては安徽省の消費は噴出の関門に入り始めた。これによって、今後の戦略配置の中で重要なものになる」と述べた。

合肥市2011～2020商業ネットワーク計画では、合肥は自分自身を全省商業センター都市にすることに努め、1800万人の人口範囲内の経済、社会発展、消費需要を満たすことができると明確に提案しています。

この計画では、今後10年間で合肥は都市「141」（1つの旧市街区＋4つの都市グループ＋1つの濱湖新区）の空間発展配置に立脚し、自分自身を「東進西出、南北放射線」となる地域的商業貿易センター、物流センター、コンベンションセンターを建設するよう努力すると明確に提案しています。

この間、合肥市の区級以上の商業圏は45個まで増加しました。未来の合肥市の商業版図の中で、二つの都市級の商業圏が出現する見込みがあります。この二つの大きな商業圏はそれぞれ古い都市区と濱湖新区にあります。今後10年間で合肥市は17のショッピングセンターを建設して、14の重点商店街を建設します。

この計画によると、今後10年間で、合肥市は34の小売サービス主導型商業機能エリアを重点的に配置する。老城区、濱湖区の2つの都市級小売サービス主導型商業機能エリアを含む。科学城、上派、店舗埠頭、北城などの地域は4つの市級小売サービス主導型商業機能エリアになる。政務区、新駅、三里庵、明珠広場、南七、鞍、山路、山路、28の小売機能エリアは金地区の機能エリアを形成する。

合肥は「商業の都」を目指しています。