중국 쇼핑센터 수량 유정 이 집단 광환 에 빠졌다

‘strong '‘중국 (a href =‘http:/? wwww.sjfzm.com /news /index.aaastap)’가 바로 ‘대약진 ’ 시대에 진입하는 < < < < < 미트룩 >
‘p ’이 세계에서 가장 큰 상업부동산 서비스 회사 CBRE 가 전 세계 180개 도시 쇼핑센터 건설 상황을 분석해 보고, 현재 중국 쇼핑센터의 건설 규모가 세계 최고로 나타났다.조사한 180개 도시 중 절반은 쇼핑몰에서 중국에서 있다.개발상이 중국 소비자 구매력에 큰 기대를 부여하고 있으며, 중국은 쇼핑센터 규모가 세계적으로 웅장하고 있으며, 일부 서방에서는 유명하지 않은 중국 도시가 세계 다른 지역에서 대적할 수 없는 규모로 쇼핑센터를 건설하고 있다.2013년 중국 소매 물업계 연도 증가 공급량이 800만 에 이르는 < < p >

은 2008년 이후 중국 상업부동산 투자가 줄곧 15% 이상의 성장 태세를 유지해 왔다. 특히 2010년 주택 조정 정책 반포 이후 상업부동산 투자가 30% 에 이르며 부동산 업계 평균 투자 증가 속도를 높였다.

2011년 상업부동산 투자는 7424억 위안, 동기 대비 31% 증가하고, 2012년 상업의 부동산 투자는 다소 완화되었지만, 증가폭은 여전히 25% 에 달한다.중국 상업용 주택 시공 면적은 2010년 대폭 증가한 이후 2011년부터 2012년까지 다소 늦춰졌지만, 여전히 강력한 성장세를 유지하고 있으며 2012년 9월까지 중국 상업용 주택 시공 면적은 6억 평방미터다.일반 상업부동산공사는 2 ~3년이 걸릴 것이며, 현재 건설하는 사업은 2015년경 집중 석방되고, 미래 상업시장의 포화도가 높아지고 경쟁이 계속될 전망이다.바로 < p >
'p'은 역대 신개업 쇼핑몰 데이터를 보면 2007년 중국 신개업 쇼핑몰 368개로 사상 최고봉에 이르렀다. 2008년 다소 낙하하여 가량, 2009년 금융위기로 전국의 개업 쇼핑몰 160여 개, 2010년 전국 신규 증가 쇼핑몰이 250개로 상승했다. 2011년 300개가 넘는다.대부분의 소매 브랜드와 쇼핑몰이 체결된 것은 2 ~3년의 임대 계약으로 2010 ~2011년 개업하는 쇼핑몰은 2013 ~2015년 첫 브랜드가 최고봉을 맞추고, 2007 ~2008년 개업하는 쇼핑센터는 2차 소매 브랜드의 조정이 가능하다.바로 < p >
바로'tstrong '' 이삼선 도시 쇼핑센터의 집단 마니아 '' -'strong '' '-'의' '' -(strong '' 의 '' 의 ‧ 의 ‧
바로 일선 도시 쇼핑센터의 건설은 기세가 대단하지만, 2, 3선 도시의 시장 경쟁은 더욱 치열해졌다.2009년부터 쇼핑센터는 2, 3선 도시가 빠르게 번지고 2012년 1월까지 중국 쇼핑센터의 면적은 전 세계에서 전체 면적의 50%를 차지했다. 그중 2, 3선 도시로 상위권을 차지했다.천진, 심양의 홈쇼핑센터 면적은 200만 평방미터를 넘어 청두의 쇼핑센터 종목은 100개를 돌파했으며, 대부분의 체량은 10만 평방미터 이상이었다.바로 < p >

은 2015년 말까지 일부 2선 도시의 공급량이 배정될 것으로 예상된다.

2선 도시는 일부 3선 도시를 포함해 쇼핑 중 건설의 속도가 상업이 상대적으로 성숙한 일선 도시를 넘어섰다.2, 3선 도시의 시장 공백과 소비 잠재력은 광활한 시장의 기회가 함유되어 있으며, 지방 정부도 혜택조치나 협조를 제공할 것이다.바로 < p >

은 그러나 일부 2, 3선 도시, 쇼핑센터에서 과열 을 건설하거나 주민의 소비 능력, 소비 관념은 아직 대형 쇼핑센터의 요구에 도달하지 못하고 개발자와 운영자들과 시세를 심사하고 헤아려야 한다.

바로 < p >
의 `개업 시스템 (724만)이 원격 도시 광주 (400만원)을 훨씬 넘는 현지 주민 소비 능력보다 소화 능력에 비해 소화력이 심각하다.또 미래 중경상업의 공급은 대체적인 상업 위주로 상업의 부동산 분야를 확대할 수 있는 경영 위험을 높일 것이다.바로 < p >
바로 < strong >의 < 무한상업계 시장인 폭발식 성장 < < < < strong >
‘p `무한 `는 현재 개업 사업이 약 440만 평방미터로, 미래는 5년에 800만 제곱미터에 가까운 규모를 출시할 것이다 `의 `와 `
'미래 상업 사업 공급의 밀집은 반드시 상권의 발전을 강화할 수 있지만 상권 기능과 레이아웃의 동질화가 심각해지고, 이는 상업의 경영난도를 높일 것이며, 현재 무한 상업의 지산 발전수준이 상대적으로 낙후되었고, 현지 소비자들은 백화물 매장 위주의 소비에 머물고 현대화 쇼핑센터가 상대적으로 적지만, 상업종은 미래 집중 확대에 큰 충격을 줄 것이다.바로 < p >
'STrong '' 성두 상업 부동산 시장'의 공급량이 급증하다 '' '-'strong' '' -'의 '' '' -(strong '' 의 ''의' '

은 2013년 청두 상업 시장의 공급이 정분출하고 공급이 대폭 확대되는 분야로 주택 시장의 한도를 개발해 상가 공급이 분분분히 증가하고 있다. 한편, 대량의 도시 신드롬의 개발에서 김우만달 광장, 용호, 용호 시대 천가, 웅비중심 등 종목들이 모두 비교적 큰 체량의 상업 면적을 포함하고 있으며, 2013년 상가 공급 공헌이 뚜렷하게 나타나 시장 공급의 분출을 초래했다.

이런 상업 사업의 개업에 따라 시장의 존량은 대폭적으로 상승할 것이며 임대 시장의 압력이 부단히 커지고, 상업 프로젝트 사이의 경쟁은 백열화될 것이다.바로 < p >