규칙 이 바 뀌 었 는데 도 부동산 업자 의 축구 장 사 는 계 속 될 수 있 을 까?

최근 몇 년 동안 부동산 업 체 는 중국 프로 축구 의 가장 중요 한 물주 가 되 었 다.2020 시즌 중국 축구 협회 프 리 미 어 리그 ('미 들 리그' 로 약칭) 의 16 개 참가 클럽 중 15 개 클럽 의 주요 협찬 사가 부동산 배경 을 가지 고 있 는데 그 중에서 11 개 팀 의 협찬 사가 부동산 을 주요 업 종 으로 한다.중국 프 리 미 어 리그 도 한때 '중국 부동산 리그' 라 고 불 렸 다.

부동산 산업의 자금 집약 적 특징 은 현재 축구 산업의 높 은 투자 에 상당히 적합 하 다.그 밖 에 지방정부 관 계 를 유지 하고 브랜드 이미 지 를 전파 하 는 목적, 심지어 투자 자의 개인 적 인 관심 때문에 부동산 과 축구 의 결합 도 현재 의 유행 이 되 었 다.

하지만 지금 은 상황 이 달라 질 수 있다.

최근 중국 축구 협 회 는 일련의 개혁 신 규 를 내 놓 았 다.그 중에서 축구 클럽 명칭 에는 클럽 의 임 의 주주, 주주 관련 자 또는 실제 통제 자의 상호, 상호 또는 브랜드 명 이 포함 되 어 있 거나 비슷 하거나 비슷 한 한자 나 어 구 를 사용 해 서 는 안 된다 고 규정 하고 있다.즉, 클럽 명칭 은 '중성 화' 되 어야 한 다 는 것 이다.

축구 협 회 는 또 중국 과 슈퍼 일 선 팀 의 국내 선수 들 의 연봉 은 세금 납부 전 500 만 위안 을 넘 지 않 고, 평균 연봉 은 세금 납부 전 300 만 유 로 를 넘 지 않 는 다 고 규정 하고 있다.이것 도 임금 제한 령 이 라 고 한다.

이 두 가지 규정 의 출시 는 협찬 사 들 로 하여 금 걱정 반 을 하 게 한다.한편, '한 급 령' 은 선수 들 의 월급 지출 을 크게 줄 이 고 클럽 의 건전 한 운영 에 도움 이 된다. 그러나 다른 한편, 중성 화 된 클럽 명칭 은 협찬 사의 브랜드 홍보 효 과 를 크게 낮 출 것 이다.

축구 협 회 는 중국 축구 의 허위 번영 거품 을 억제 하고 리그 의 건전 한 운영 을 추진 하 며 중국 축구 수준 을 높이 겠 다 는 취지 다.그러나 현실 적 으로 스 폰 서가 팀 의 성적 과 자신의 권익 에 더 관심 을 가 지 는 것 은 분명 하 다.

대국 과 소 리 는 결국 어떻게 조 화 를 이 룰 것 인가?

부동산 리그 의 발흥

축구 에 대한 부동산 업자 들 의 투 자 는 유래 가 깊다.건 업 · 녹 성 · 아 태 등 부동산 업 체 들 은 1990 년대 부터 축 구 를 투 자 했 고 지금까지 운영 해 왔 다.완 다 는 중국 축구 최초의 투자 자 였 으 며 2000 년 한 차례 탈퇴 했 고 2011 년 에 다시 돌 아 왔 다.

전체적으로 보면 예전 에 축구 클럽 의 협찬 사가 상당히 많 았 고 몇몇 부동산 업 체 를 제외 하고 제조 업, 에너지, 무역 등 분야 에서 온 기업 도 있 었 다.

부동산 업 체 들 이 대거 축구 에 뛰 어드 는 것 은 최근 10 년 간 의 일이 다.감독 진 은 2012 년 부터 축구 산업 을 개혁 하 겠 다 는 신 호 를 보 내 고 있다.2015 년 에 을 발표 하면 서 중국 축 구 는 '세 걸음 걷 기' 를 통 해 최종 적 으로 아시아 일류 수준 에 이 를 것 이 라 고 주장 했다.이 과정 에서 축구 의 산업화 발전 과 축구 사회의 이미지 향상 은 커 다란 상업 적 기 회 를 가진다.

최근 몇 년 동안 헝 다, 부 력, 녹지, 화하 행복, 가 조 업 등 일부 부동산 기업 들 이 잇달아 축구 에 투 자 했 고 중국 축구계 에서 없어 서 는 안 될 세력 이 되 었 다.

부동산 과 축구 의 혼인 은 중요 한 시대 적 배경 을 가지 고 있다.한편, 중국 축 구 는 '김 원 시대' 에 접어 들 면서 지원, 후방 지원, 제대 건설 등 을 포함 하고 중국 과 슈퍼 클럽 의 연간 실제 투 자 는 10 억 위안 을 넘 어 예년 보다 몇 배 나 많다.그 밖 에 협찬 사 들 은 대량의 인력 과 물력 을 투입 해 야 한다.이 때문에 전통 적 인 제조 업 체 들 은 뒷걸음질 치고 자금 집약 을 특징 으로 하 며 100 억 을 헤비급 으로 하 는 부동산 산업 에 큰 부담 을 주지 않 는 다.

한편, 중국 기업 자본 연맹 백 문 희 부회장 은 21 세기 경제 보도 기자 에 게 부동산 산업 이 급히 필요 로 하 는 좋 은 사회 이미지 와 정부 관 계 는 축구 로 만족 할 수 있다 고 지적 했다.정부 부처 도 부동산 자금 을 빌려, 도시 의 축구 브랜드 를 세 울 수 있다.

21 세기 경제 보도 기 자 는 한 북측 부동산 업 체 가 2015 년 축구 에 투자 하기 전에 현지 정부 부 서 는 여러 차례 협 의 를 했 고 이 를 인수 하 겠 다 는 의 사 를 밝 혔 다.

2019 년 에 완 다 그룹 회장 인 왕 건 림 은 강연 에서 도 '시 위원회 시청 에서 다시 한 번 초청 을 받 아 완 다 는 축구 클럽 을 인수 하 는 것 에 동의 했다.' 라 고 말 했다.

물론 축구 에 대한 투자 자 들 의 사랑 도 만만 치 않다.왕 건 림 을 제외 하고 부동산 계 에서 건설 그룹 회장 인 후 버 슨, 푸 리 그룹 회장 인 장력, 녹 성 그룹 회장 인 송 위 평 은 모두 유명한 팬 이다.갑 A 시대 왕 건 림 은 코 칭 스 태 프 석 에서 직접 경 기 를 지휘 하기 도 했다.

브랜드 효과 와 결손 역설

상업 적 인 측면 에서 부동산 업 체 가 축구 에 투자 하 는 것 은 주로 그 가 가 져 온 브랜드 인지도 전파 와 좋 은 정부 관 계 를 볼 수 있다.

2011 년 에 헝 다 그룹 회장 허 씨 가문 인 은 계산 을 한 적 이 있다. '우 리 는 매 경기 에 광 둥 스포츠 4 만 위안 의 중계 비용 만 주 었 지만 90 분 의 브랜드 노출 기 회 를 얻 었 다.여러분 들 이 만약 에 인상 이 있다 면 헝 다 오 홈 경기 의 광고 판 은 안 3 층 밖 3 층 이 고 많은 협찬 사가 헝 다 경기 의 생방송 을 통 해 브랜드 의 넘 침 과 평 가 를 향상 시 키 기 를 원 하 는 것 을 볼 수 있 습 니 다."중앙 방송국 의 광 고 는 1 초 에 15 만 원 이 고, 나 는 4 만 원 으로 이렇게 많은 수익 을 바 꿀 수 있다 는 것 을 알 아야 한다. 이 투자 가 치 는 가치 가 있 는 것 이 아니 냐?"

하지만 축구 클럽 자체 로 는 이익 을 바라 고 있다.

2015 년 11 월 6 일 에 광 저 우 헝 다 타 오 바 오 클럽 은 뉴 스 리 스트로크 에 정식 상장 되 었 고 주식 은 '헝 다 타 오 바 오' 라 고 부 르 며 아시아 최초의 자본 시장 에 진출 한 축구 클럽 이 되 었 다.재 보 를 통 해 클럽 운영 의 어려움 을 알 수 있다.

2015 년 부터 2019 년 까지 헝 다 타 오 바 오 는 계속 적자 상태 에 있 었 고 적자 액 은 각각 9.53 억 위안, 8.12 억 위안, 12.39 억 위안, 18.04 억 위안, 19.43 억 위안 이 었 다.손실 의 주요 원인 은 선수 와 감독의 급여, 이적 료 가 높 은 수준 을 유지 하고 있 으 며, 입장권, 광고 등의 수입 증가 가 부진 하기 때문이다.

연보 에 따 르 면 2019 년 에 헝 다 타 오 바 오의 광고 수입 은 5 억 66 만 위안 으로 전체 영업 이익 에서 차지 하 는 비중 은 7 할 이상 이 었 다.그 중에서 헝 다 부동산 그룹 은 4 억 6300 만 위안 을 기 여 했 고 클럽 의 가장 큰 고객 이다.같은 기간 티켓 과 팬 들 의 상품 수입 등 상업 화 운영 수입 은 13% 미 만 이 었 다.

세계 적 으로 볼 때 축구 구 단 은 보편적으로 이윤 문제 에 직면 해 있다.그러나 현재 잘 운영 되 고 있 는 대형 명문 구 단 은 수지 균형 을 맞 추고 심지어 이윤 을 창 출하 고 있다.

비 마 웨 이의 보고서 에 따 르 면 축구 클럽 의 영업 수입 은 주로 세 가지 측면 에서 나온다. 하 나 는 경기 입장권 수입 이 고, 다른 하 나 는 방송 텔레비전 과 인터넷 의 중계 수입 이 며, 셋 째 는 상업 광고 수입 이다.유럽 명문 클럽 의 주요 수입 원 은 상업 광고 수입 이지 만 차지 하 는 비율 은 6 할 을 넘 지 않 고 나머지 는 주로 입장권 과 텔레비전 중계 수입 으로 지탱 한다.중 소 구 단 은 방송 과 인터넷 의 중계 수입 을 위주 로 하 는데 이 부분 수입 은 구 단 성적 과 밀접 한 관 계 를 가진다.

그 밖 에 클럽 의 운영 을 규범화 시 키 고 '군비 경쟁' 을 억제 하기 위해 유럽 축구 연맹 은 2010 년 에 재정 공평 법안 을 제정 하여 선수 와 팀 직원 들 의 수입 을 합 쳐 클럽 전체 수입 의 70% 를 차지 하도록 규정 했다.

이에 비해 중국 축구 클럽 의 수입 에서 상업 광고 가 차지 하 는 비중 이 너무 크 고 입장권 과 텔레비전 중계방송 수입 이 적 으 며 수입 원 이 단일 하 다.이 는 중국 축구 클럽 운영 의 시장 화 수준 이 높 지 않 음 을 보 여 주 는 것 으로 풀이 된다.

이 동시에 각 클럽 의 지원 과 임금 지출 이 계속 높 아 지면 서 원 가 를 크게 높 였 다.올해 12 월 14 일 중국 축구 협회 가 발표 한 자료 에 따 르 면 중국 과 슈퍼 클럽 의 2019 시즌 평균 임금 지출 은 11 억 779 만 위안 이다.이 가운데 국내 선수 들 의 평균 수입 은 553.5669 만 위안, 외국인 선수 들 의 평균 수입 은 5847 만 위안 이다.

진술 원 중국 축구 협회 장 은 "우리 클럽 의 투 자 는 J 리그 (일본 프로 축구) 클럽 의 3 배가 넘는다. K 리그 (한국 프로 축구 리그) 의 10 배가 넘는다. 선수 급 여 는 J 리그 의 5.8 배, K 리그 의 11.7 배 에 이른다" 고 말 했다.

사실은 누적 적 자 를 너무 많이 봤 고 클럽 의 순자 산 이 마이너스 가 되 었 다. 2018 년 5 월 3 일부 터 감독 부서 가 헝 다 타 오 바 오 에 대해 위험 경 고 를 실시 했다. 그의 주식 은 'ST 헝 바 오' 라 고도 부른다.

열정 은 아직 있 는가?

중국 축구 협회 가 추진 하 는 이번 개혁 은 결코 심혈 을 기울 이 는 것 이 아니다.지난 2 년 동안 관련 개혁 조 치 는 계속 추진 되 었 다. 예 를 들 어 '월급 모자' 를 설치 하고 투 자 를 청 훈 분야 로 강제 하 며 클럽 의 중성 적 인 이름 을 규범화 시 키 는 등 이다.

이번 개혁 의 원인 은 클럽 이 국제 경기장 에서 어느 정도 성 과 를 거 두 었 지만 각급 국가 대표 팀 의 성적 이 여전히 향상 되 지 않 았 고 중국 축구 의 수준 이 진정 으로 향상 되 지 않 았 기 때문이다.또 업 그 레이 드 된 투 자 는 선수 들 의 몸값 을 떨 어 뜨리 고 클럽 도 만만 치 않다.

한 중국 과 슈퍼 클럽 투자 자 는 21 세기 경제 보도 기자 에 게 각 클럽 의 내외 지원 에 대한 투자가 계속 높 아 지면 서 팀 이 전진 하지 않 으 면 퇴보 하 는 곤경 에 처 하 게 되 었 다 고 말 했다.구 단의 경 쟁 력 을 유지 하기 위해 서 구 단 은 어 쩔 수 없 이 투 자 를 늘 려 야 한다.

이에 따라 '한 급 령' 은 투자 자 들 의 전폭 적 인 지 지 를 받 고 있다.임금 제한 명령 이 제대로 이행 되면 구 단 이 선수 들 의 월급 에서 지출 을 절반 가까이 줄 일 것 이라는 게 업계 의 추산 이다.

클럽 명칭 의 중성 화 에 대해 투자 자 들 의 태도 가 다르다.

2019 년 5 월 에 대련 의 한 프로 축구 클럽 은 명칭 을 '대련 인 프로 축구 클럽' 으로 변경 했다.2020 년 12 월 에 광저우 헝 다 타 오 바 오 축구 클럽 은 명칭 중의 헝 다, 타 오 바 오 를 제외 하고 '광저우 축구 클럽' 으로 이름 을 바 꾸 었 다.

하지만 아직 클럽 명칭 에 투자 자 라 는 이름 을 남기 고 싶 어 하 는 팀 도 있다.21 세기 경제 보도 기 자 는 북측 의 한 클럽 이 축구 협회 에 '구 단의 전통' 을 고려 해 원래 의 명칭 을 유지 하 겠 다 고 신청 하고 있다 는 것 을 알 게 되 었 다.

어쨌든 이번 개혁 은 부동산 업 체 들 이 축구 에 투자 하 는 '게임 방법' 을 변화 시 킬 것 이다.백 문 희 는 새로운 규칙 이 투자 자 들 의 분 화 를 초래 할 수 있다 고 주장 했다. "브랜드 인지도 와 평 가 를 높이 기 위 한 부동산 업 체 들 은 축구 에 계속 투자 하지 않 을 것 이다. 정부 관 계 를 지 키 기 위해 서 혹은 축구 에 대한 선 호 와 애정 이 있 는 투자 자 들 은 계속 놀 것" 이 라 고 말 했다.

한 마디 로 중성 화 요 구 는 "일부 개발 업 체 가 팀 을 후원 하 는 열정 에 영향 을 미 칠 수 밖 에 없다" 고 말 했다.

한 미 디 엄 클럽 내부 인사 가 21 세기 경제 보도 기자 에 게 몇 달 전부터 클럽 은 새로운 규정 을 위 한 준비 에 착수 했다 고 밝 혔 다.임금 제한 령 에 대해 서 는 인정 하지만 구 단 은 임금 이 떨 어 지면 서 우수 외국인 선수 가 빠 져 나 가 팀 성적 에 영향 을 미 칠 것 을 우려 하고 있다.팀 이름 의 중성 화 에 대해 서 는 '가능 한 한 기 존 이름 을 유지 해 야 한다' 고 말 할 수 밖 에 없 지만 동시에 예비 선거 도 마 쳤 다.

이 관계 자 는 기 존의 '돈 태 우기' 투 자 를 바 꿔 클럽 운영 부담 을 덜 어 줄 전망 이 라 고 말 했다.하지만 어 쩔 수 없 이 팀 성적 이 떨 어 지고 리그 관람 성 이 떨 어 지 는 대가 로 '진통 기' 가 길 어 지면 투자 자 들 의 열정 에 영향 을 미 칠 수 있다.

상하 이 이 거 부동산 연구원 싱 크 탱크 센터 총괄 관 의 도약 도 수년 간 의 투자 끝 에 개발 상 들 의 축구 투자 의욕 이 점차 식 어 갈 것 으로 보고 있다.이번 개혁 의 영향 을 제외 하고 최근 몇 년 동안 부동산 조정 정책 이 계속 코드 를 추가 하고 '세 개의 빨 간 라인' 등 정책 의 제정 은 기업 의 융자, 투자, 운영 등 전략 에 영향 을 줄 것 이다.

그 는 21 세기 경제 보도 기 자 를 통 해 일부 부동산 업 체 들 이 축구 투 자 를 줄 이거 나 기 회 를 빌려 퇴출 할 가능성 도 배제 할 수 없다 고 말 했다.